אלביט הדמיה בדרך להפקיד תכנית פינוי בינוי ראשונה: עיריית בית שמש ממליצה על מתחם הסיגלית

חברת אלביט הדמיה מדווחת כי השיגה הסכמה של 70 אחוזים מבעלי הזכויות במתחם הסיגלית בבית שמש. הדיווח בוצע כשבועיים לאחר שהוועדה המקומית המליצה על הפקדת תכנית ההתחדשות במתחם, המציעה 240 יח"ד. מדובר בתכנית פינוי בינוי ראשונה של החברה שמגיעה לשלב של המלצה להפקדה, מאז רכשה את פעילות ההתחדשות העירונית של חברת בד התחדשות עירונית, שבבעלותו של אליהו קנפלר, בעל השליטה באלביט הדמיה.

תכנית "מתחם הסיגלית – בית שמש", ששטחה כ-4 דונמים, ממוקמים ברחוב סיגלית בשכונת גבעת שרת. בשטח התכנית יש 40 יח"ד שמיועדות להריסה, ובמקומן התכנית מציעה 240 יח"ד, בארבעה מבנים: מגדל בן 27 קומות ושלושה בניינים מרקמיים בני 9 קומות. בנוסף, התכנית מציעה 650 מ"ר מסחר, ו-350 מ"ר לטובת הקמת גן ילדים. התכנית, שהיא בסמכות הוועדה המחוזית, הומלצה להפקדה על ידי הוועדה המקומית לפני כשבועיים, והשבוע דיווחה החברה כי השלימה התקשרות בהסכמים מחייבים עם 28 דיירים המהווים כ-70 אחוזים מבעלי הזכויות בפרויקט זה ובכך השיגה את הרוב הנדרש על פי חוק.

מתחם הסיגלית הוא אחד הפרויקטים שרכשה אלביט הדמיה לפני פחות משנה מחברה בד התחדשות, שבבעלותו של איש העסקים אליהו קנפלר, שהוא בעל השליטה באלביט הדמיה. מדובר במתחם הפינוי בינוי הראשון שמגיע לשלב של המלצה להפקדה. 

לייזי רוטנשטרייך, מנהל התחדשות עירונית באלביט הדמיה: "התוכנית הזו חשובה לעירייה, כי היא המשך של תכנית התחדשות סמוכה, במתחם הסביון, ומבחינת העירייה זה אזור התחדשות משמעותי. התכנית מציעה 240 יח"ד, מתוכן 40 לדיירים ו-200 ליזם".

החתמת הדיירים החלה בשנת 2022 על ידי חברת בד התחדשות עירונית, שהחלה בקידום התכנית, ולאחר שנמכרה לאלביט הדמיה, המשיכה החברה הרוכשת לקדם אותה. על פי הערכות החברה, הרווח הצפוי מהפרויקט הוא 55.5 מיליון שקלים. רוטשנטרייך: "מדובר בתכנית הפינוי בינוי הראשונה שמגיע לשלב שכזה, אם כי יש תכנית קודמת, לתמ"א 38/2 שהגיעה כבר לשלב של הפקדה בתנאים".

מתכנן: אמיר שוורץ.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן