העירייה מצטרפת כמגישה למתחם דגל ראובן בפתח תקווה

הוועדה המקומית פתח תקווה אישרה להפקדה תכנית התחדשות עירונית בשכונת בר יהודה, המציעה 568 יח"ד. מדובר בתכנית מתחם "דגל ראובן", שקודמה על ידי  החברות היזמיות שיכון ובינוי ופלטינום קפיטל 68.  

תכנית פינוי בינוי דגל ראובן, ששטחה 18.3 דונמים, מציעה התחדשות במתחם הרחובות דגל ראובן, צה"ל וקפלן, בלב שכונת בר יהודה. במסגרת התוכנית מוצע להרוס 142 יחידות הדיור קיימות ולבנות במקומן 568 יח"ד, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. המגרש ממוקם בטבעת השנייה של תמ"א 70, במרחק הליכה משתי תחנות מטרו עתידיות – תחנת בן גוריון ותחנת בילינסון. 

על שטח התכנית חלה תכנית קיימת, שלפיה ניתן לבנות עד 340 יח"ד. התכנית שנדונה בוועדה מגדילה את היקף הבינוי ב-228 יח"ד, ל-568 יח"ד. 

הבינוי המוצע כולל מגדל בן 20-25 קומות בחלקו הדרומי של המתחם, במרכז התכנית בינוי מרקמי הכולל 6-9 קומות בפריסה משתנה וכן בהמשך עוד 2 קונגלומרטים של בניה מגדלית. התכנית מציעה במרכז המתחם בניה של עד 30 קומות ולכיוון רחוב השושנים מבנה עם קומות משתנות של 9, 20 ועד 25 קומות. התכנית מייצרת חיבור לרחוב השושנים כך שיהיה מעבר בין רחוב צה"ל לרחוב קפלן. 

פריסת המבנים מתחשבת בעצים הקיימים כך שמירב העצים ברי שימור נותרים במקומם. כמו כן התכנית מציעה הגדלה של שטחי ציבור מבונים. 

הוועדה החליטה להפקיד את התכנית בתנאים, ביניהם הצטרפות הוועדה המקומית כמגישה, וכן הגדלת השטחים הציבוריים המבונים.

התכנית נערכה על ידי אדריכל שגיא מורשטיין, ממשרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן