קריית ים עולה על הגל - אושר מתחם פינוי בינוי עם 620 דירות חדשות בסמוך למטרונית

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות החליטה להפקיד בתנאים את תוכנית ההתחדשות העירונית בשדרות ירושלים בקריית ים – אחד מצירי הפיתוח המרכזיים בעיר, בו עובר קו המטרונית. התוכנית מהווה חלק מהחזון העירוני להתחדשות המרקמים הוותיקים בקריית ים, והיא משתלבת עם תוכנית המתאר הכוללנית שאושרה בשנת 2019 ועם תוכנית רחוב ירושלים שמקדם כיום מינהל התכנון.

מדובר במתחם פינוי בינוי, יוזמת חברת יהודה לוי היצירה בים בע"מ, בתכנונו של האדריכל יורי פוצ'ינסקי, שכולל הריסה של 9 מבני מגורים קיימים ובהם 120 יח"ד. במקומם יוקמו620   דירות חדשות במבנים מרקמיים ובמגדלים, לצד 5,400  מ״ר מסחר ותעסוקה, בית ספר יסודי חדש ושטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית משתרעת על שטח של כ־27 דונם בצפון־מערב קריית ים, וכוללת עירוב שימושים עם מגורים, מסחר ותעסוקה. לאורך שדרות ירושלים מתוכננים מבנים בני עד 32 קומות, וברחובות הסמוכים מבנים בני 9–15 קומות. התכנון כולל גם חיבור של רחוב ויצמן לשדרות ירושלים, פיתוח שדרה עירונית עם חזית מסחרית פעילה, חניון תת־קרקעי בשלושה מפלסים, והסדרת שבילי אופניים ומעברים להולכי רגל.

הוועדה קיבלה את עקרי התוכנית, אך קבעה מספר תנאים להפקדה, ביניהם: צמצום היקף הדירות מ־740 ל־620 יח"ד, כדי להתאים את עוצמות הבנייה למדיניות העירונית. עוד נקבע כי  40% מתמהיל הדירות יהיה מיועד לדירות גדולות עם מעל 120 מ"ר.

בנוסף, התכנית קובעת חזית מסחרית פעילה ורציפה לאורך שדרות ירושלים ושילוב מבני הציבור והמסחר כחלק אינטגרלי מהבינוי, ולא כתוספות נפרדות. עוד יבוצעו התאמות בבינוי המרקמי לאורך רחוב הנרייטה סולד, כולל שמירת קו בניין וגינון חזיתי.

מנכ"ל חברת יהודה לוי, אבי לוי, בירך על קידום התכנית ואמר: “אני בטוח שתוכנית זו תשנה את פני הרחובות המרכזיים בעיר קריית ים ותיתן לדיירים אופק וחזון לחיים בטוחים וטובים יותר.

בוועדה נקבע כי התכנית "מיישמת את המדיניות הארצית והמחוזית להתחדשות עירונית, ציפוף ועירוב שימושים, תוך ייעול משאב הקרקע והבטחת מרחב ציבורי איכותי".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן