אחרי שלוש שנות דיונים ותוספת דירות - אושר מתחם פינוי בינוי הרב שאולי באשדוד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה לאשר את מתחם פינוי בינוי הרב שאולי, ברובע ד' באשדוד, זאת לאחר שנתיים מיום שהוחלט להפקידה. התוכנית עלתה לדיון ראשון לקראת הפקדה בוועדת המשנה להתחדשות עירונית כבר בדצמבר 2022, והיא הציעה להקים 180 יח"ד במקור. בסופו של יום וכעבור שלוש שנות דיונים, אושרו 212 דירות. 

התוכנית על שטח כולל של כ-6.5 דונם, בין שדרות הרצל והפינה הצפון-מזרחית של רחוב הרב שאולי ברובע ד' באשדוד, מציעה פינוי והריסה של 40 יחידות דיור ב-5 מבנים, שבמקומם ייבנו 212 דירות במגדל מגורים בן 35 קומות בחזית לרחוב הרצל, 2 מבני מגורים בני 6 קומות הנמצאים בסמוך לרחוב הרב שאולי ומבנה מעורב שימושים בן 6 קומות למסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור הממוקם בין הרחובות הרב שאולי והרצל. 

בחזית הפונה לרחוב הרצל מוצעת כיכר ציבורית וסביבה חזית פעילה. מתוך כלל הדירות, 22 יחידות דיור בהישג יד לשכירות ארוכת טווח, כאשר רבע מתוך אותן היחידות יהיו במחיר מופחת.

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס: "החלטתנו על אישור התכנית במתחם הרב שאולי ברובע ד' היא אבן דרך חשובה המאפשרת קידום התחדשות תוך שמירה על ערכי תכנון מרחבי ראוי ואף תורמת למרחב הציבורי ולתושבים בסביבה. התוכנית תביא לחידוש המרקם העירוני ולחיזוק שדרות הרצל כציר עירוני מרכזי המאפשר בינוי משמעותי הנהנה מהתבססות על תשתית תחבורה ציבורית שקודמה הודות לעבודה המאומצת הנעשית בעיריית אשדוד ובשיתוף פעולה עם משרד התחבורה". 

מתכננת מחוז דרום, במינהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר בתוכנית ייחודית ומשמעותית במיוחד להתחדשות עירונית ברובע ד' באשדוד. מלבד התועלת המובנית של חידוש מבנים ישנים תוך מתן מענה למיגון ונגישות, התוכנית כוללת תועלות נוספות לציבור הרחב – יצירת מרחב הליכתי ונגיש הכולל עירוב שימושים לצד פיתוח כיכר עירונית ומערכת מעברים ציבוריים. התוכנית כוללת אף הקצאה מבונה לצרכי ציבור לטובת מתן מענה פרוגרמתי לתוספת יחידות הדיור המוצעת בתוכנית". 

התוכנית הינה ביוזמת חברת אביסרור בניין, ייזום ופיתוח בע"מ, והיא קודמה על ידי אדר' צבי טל-יוסף ונערכה על ידי אדר' גיל מינסטר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן