תפנית במתחם הנשיא בחדרה - העירייה ממליצה לקצץ דרמטית בדירות ולבנותן במגדל אחד

מעקב מגדילים: היקף הבינוי המתוכנן במתחם הנשיא בחדרה יקוצץ פי 3.5 ויעמוד על 117 יח"ד בלבד שירוכזו במגדל אחד. כך המליצה בשבוע שעבר הוועדה המקומית, בעקבות דיון מחודש שערכה בתכנית.
תכנית פינוי בינוי מתחם הנשיא מציעה התחדשות עירונית במתחם הנשיא במרכז העיר באמצעות פינוי והריסה של 27 יח"ד ישנות וכ-5,000 מ"ר תעסוקה. התכנית, יוזמת העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ששטחה במקור היה 13.8 דונמים, הציעה 415 יח"ד חדשות שייבנו במגדל בן 23 קומות ובשני בניינים בני 9 קומות. 

התכנית זכתה להמלצת הוועדה המקומית לפני כשנה, ואמורה הייתה לעלות לדיון הפקדה בוועדה המחוזית חיפה לפני כחודש וחצי, לאחר שגורמי המקצוע המליצו על הפקדתה. עם זאת, הנושא הוסר מסדר היום, והתכנית עלתה בשבוע לדיון מחוש בגלל היקפי הבינוי המוצעים המכפיל הגבוה. בדברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב "כי היחס בין היחידות המתפנות אל מול המוצעות אינו סביר תכנונית ושמאית ומביא לתכנית שאיננה מיישמת הלכה למעשה את המטרה המרכזית שהינה התחדשות עירונית למתחם הנשיא".

גורמי המקצוע בעירייה המליצו על ביצוע שינויים בתכנית. השינויים כוללים את צמצום שטחה של התכנית לפחות ממחצית. על פי ההמלצה, שני מתחמים, B ו-C, הכוללים מגרשים ריקים בעורף רחוב הנשיא, יוצאו משטחה. על פי ההמלצה, הקו הכחול של התכנית יכלול מתחם אחד בלבד, מתחם A, בלבד בשטח של 6.6 דונם וכולל 25 יחידות מגורים לפינוי. במתחם מצומצם זה תתמקד עבודת ההתחדשות, תוך הוספה מידתית של יחידות דיור.

בדיון שערכה הוועדה הוחלט לאמץ את המלצת גורמי המקצוע, ולצמצם את שטחי התכנית. עוד החליטה הוועדה כי המכפיל למגורים יעמוד על 4.5 כך שהתכנית תכלול עד 117 יחידות דיור, שירוכזו במגדל מגורים על גבי מסד מעורב שימושים שיכלול תעסוקה ומסחר. מדובר בקיצוץ של פי 3.5 ביחס להיקף הבינוי המקורי. עוד הוחלט כי התכנית תכלול מבנה נוסף בן 24 קומות בהיקף של 19,000 מ"ר עבור שימושי תעסוקה ומסחר.

יש לציין כי החלטות הוועדה המקומית מועברות כהמלצה לוועדה המחוזית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן