בבת ים מברכים על מתחם הרב מיימון של חברת בוני התיכון

תכנית התחדשות ברחוב הרב מיימון בשכונת רמת הנשיא בבת ים, המציעה 448 יח"ד עולה מחר (ב') לדיון התנגדויות בוועדה המקומית, עם המלצה של גורמי המקצוע לדחות את רובן, למעט התנגדויות טכניות. נגד התכנית הוגשו 3 התנגדויות – האחת, התנגדות עצמית של היזם, חברת בוני התיכון, השנייה של מהנדס ושלישית של תושב הרואה עצמו נפגע.

תכנית פינוי בינוי הרב מיימון 2-8, יוזמת חברת בוני התיכון, מציעה התחדשות עירונית הכוללת מסחר, בהתאם למגמות הפיתוח של ציר הרב ניסנבוים כציר עירוני ראשי. במסגרת התכנית תבוצע הריסה של 4 מבנים בני 9 קומות למגורים עם 128 יח"ד, שבמקומם ייבנו 3 מבני מגורים חדשים בגובה של 40 קומות, 33 קומות ו-9.5 קומות ובהם 448 יח"ד (מכפיל 3.6), חזית מסחרית לכיוון רח' ניסנבויים ומבנה ציבור בשטח קרקע של 1.5 דונם עד 6 קומות, לצד מסחר מלווה רחוב.

התכנית הופקדה בחודש מאי והוגשו נגדה 3 התנגדויות. האחת, התנגדות עצמית של חברת בוני התיכון, שביקשה לבצע תיקונים טכניים, ביניהם הוספת סעיף ניוד זכויות בנייה בין המגדלים. מהנדס העיר, ישי ולנסי, ממליץ לחברי הוועדה לקבל חלק מההתנגדויות, ביניהן ניוד זכויות והקמת החניון כחניון משותף. התנגדויות אחרות המהנדס ממליץ לדחות.

התנגדות נוספת הוגשה על ידי תושב שרואה עצמו נפגע, ודורש לצמצם את היקף הבינוי, בטענה למכפיל גבוה, וכן למנוע הקמת מגדלים. מהנדס העיר ממליץ לדחות את ההתנגדות.

העירייה הגישה התנגדות מטעמה שבה ביקשה לבצע תיקונים טכניים. בין השאר, העירייה ביקשה למנוע הקמת דיוריות בפרויקט, בטענה שלעיר בת ים תכנית כוללת להתחדשות עירונית הכוללת בחינה רחבה של הצרכים העירוניים. לטענת העירייה, תוספת דיוריות בתכנית עלולה ליצור השלכות פרוגרמטיות שליליות ברמה רובעית, שכונתית ואף עירונית. מהנדס העיר ממליץ לקבל את ההתנגדות.

ולנסי כותב כי מדובר ב"תכנית התחדשות עירונית חשובה, על ציר הרכבת הקלה, אשר תאפשר מעבר להתחדשות מבני המגורים, יצירה של שטח חדש לטובת מבני ציבור, הרחבת הרחובות כך שיאפשרו שבילי אופניים ומדרכות רחבות, וחידוש המתחם כולו. התכנית תואמת את המבוקש בתכנית הכוללת להתחדשות עירונית שבהכנה, לאור מיקומה ביחידת ליבה עירונית, ויחד עם התכנית הסמוכה מצפון מייצרת רצף מיטבי של שטחי מסחר ותעסוקה בחזית ניסנבוים, ושטחים לטובת הציבור ברחוב מוהליבר". הוועדה המקומית אמורה לגבש בישיבתה מחר (ב') על בסיס המלצות מהנדס העיר את המלצותיה לוועדה המחוזית.

את התכנית ערך אדריכל עדי אסיף, ממשרד גוטמן אסיף אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן