המלצה: לאשר את מתחם פינוי בינוי ארבר של החברות אקרו ואשדר

גורמי המקצוע בעיריית תל אביב ממליצים לוועדה המקומית לאשר שתי תכניות התחדשות, המציעות כ-540 יח"ד. מדובר בתכנית פינוי בינוי שמקדמות החברות אקרו ואשדר במתחם ארבר צפון בשכונת נווה עופר, המציעה 432 יח"ד; ותכנית פינוי בינוי בשדרות הר ציון בשכונת שפירא, המציעה 110 יח"ד. בשבוע הבא תדון הוועדה בהתנגדויות לתכנית, והמלצה היא, כאמור, לאשר אותן.

נדחו ההתנגדויות בארבר צפון
תכנית פינוי בינוי ברחוב ארבר צפון בשכונת נווה עופר חלה על שטח של 17.8 דונמים ברחוב מנחם ארבר 15-47 (אי זוגיים), בן צבי 56-62 (זוגיים), גרינבוים 3-7, 19-21 אי זוגיים).  בשטח התוכנית קיימים 12 מבנים בני 4 קומות על קומת עמודים הכוללים, סה"כ 144 יחידות דיור אשר נבנו בשנות השבעים, ועוד 3 מבנים של דיור מיוחד לקשיש "חלמיש", בני שתי קומות על קומת עמודים, הכוללים 50 יחידות דיור.

התכנית מציעה הריסת 12 מבנים קיימים לטובת הקמת 6 בניינים של בנייה מרקמית משולבת עם מגדלים: 4 בניינים בבנייה מרקמית עד 10 קומות, ועוד 2 מגדלים בני 19 ו-30 קומות ובנוסף קומת גג חלקית., הכוללים סה"כ 432 יח"ד. בנוסף, התכנית מציעה 2 מבנים חדשים בבניה מרקמית עד 10 קומות כמקבץ דיור ציבורי לקשיש.

התכנית הופקדה בחודש יוני. יזמי התכנית, החברות אקרו ואשדר, הגישו התנגדות עצמית, הכוללת טענות טכניות. בנוסף, הוגשו התנגדויות של דיירים הטוענים כי התכנית מתעלמת מההשלכות החברתיות, הכלכליות והעירוניות שהיא צפויה להביא, וכי היא מעניקה עדיפות ברורה לשיקולי רווח יזמיים על פני צרכי הדיירים. גורמי המקצוע המליצו לקבל באופן את ההתנגדות העצמית, לדחות את יתר ההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית.

את התכנית יזמו החברות אשדר חברה לבניה בע"מ ואקרו התחדשות עירונית והיא נערכה על ידי משרד בר אוריין אדריכלים בע"מ ומושלין – סימון אדריכלות וניהול בע"מ.

110 דירות בשכונת שפירא
תכנית פינוי בינוי בשדרות הר ציון 111, 113 בשכונת שפירא, ששטחה 3.7 דונמים, מציעה הריסה של שישה מבני מגורים, בהם 23 יח"ד קיימות והקמת שני מבנים עד 10 קומות ובהם עד 110 יח"ד (תוספת של 87 יח"ד למצב הקיים).

התכנית הופקדה בחודש מאי, והוגשו נגדה התנגדויות של תושבים שטענו כי התכנית תפגע באופי השכונה. גורמי המקצוע ממליצים לדחות את ההתנגדויות ולתת תוקף לתכנית.

יזם: קבוצת ניסנוב-התחדשות עירונית בע"מ. מתכנן: בר לוי אדריכלים

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן