"ההתחדשות העירונית הפכה למנוע הצמיחה המרכזי של השרון"

אזור השרון עובר בשנים האחרונות מהפכה שקטה – רחובות שלמים מתחלפים בנוף חדש של מגדלים, תשתיות מודרניות ומרחבים קהילתיים מתקדמים. אחרי מספר שנים בהן כמעט ולא שווקו קרקעות חדשות לבנייה עירונית, ההתחדשות העירונית הפכה לכלי המרכזי המניע את השוק – וחברות ותיקות ומנוסות נמצאות בחזית העשייה.

חברת ינוב, הפועלת כבר למעלה מ-40 שנה, מזוהה כיום עם עשרות יוזמות התחדשות עירונית ברחבי השרון, ומובילה שורה של פרויקטים. הבעלים, שגיא לנצ'נר זיהה את הפוטנציאל לפני שנים רבות ומאז פועל לחדש את השכונות הוותיקות ברעננה, כפר סבא, נתניה, רמת השרון, הוד השרון והרצליה. 

"לצד הביקוש הגבוה בשרון, מלאי הקרקעות הפנויות לבנייה עירונית כמעט ואזל. רק לאחרונה, לאחר הרבה שנים שווקו קרקעות רמ"י בכפר סבא, אך גם שם, רוב יחידות הדיור מוצעות במתכונת מחיר למשתכן", אומר שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב, "בהתאם לכך, ההתחדשות העירונית הפכה למנוע הצמיחה המרכזי של השרון. ערים כמו רעננה, רמת השרון, הרצליה, כפר סבא, הוד השרון ונתניה (ע"פ מדיניות  סדורה) מקדמות בשנים האחרונות תוכניות נקודתיות להתחדשות עירונית במקום תמ"א 38,  ואף מקדמות מהלכים משמעותיים לשדרוג מרכזי הערים, עם תכניות רחבות היקף שחלקן יוסיפו אלפי יחידות דיור חדשות, לצד מסחר, תעסוקה ופיתוח תשתיות מודרני".
לדבריו, "השילוב בין ביקוש קשיח מצד משפרי דיור, רוכשים מקומיים ומשקיעים, לבין פער מחירים משמעותי בין דירות ישנות לחדשות, יוצר כדאיות כלכלית גבוהה ליזמים ולבעלי קרקע. ההתחדשות העירונית בשרון מייצרת גם הזדמנות להגדיר מחדש את דפוסי החיים בעיר: מעבר לבנייה ירוקה, יצירת מרחבים קהילתיים פעילים, ושילוב של מסחר ותעסוקה כחלק אינטגרלי מסביבת המגורים".

הפרויקטים המרכזיים שקידמה החברה לאחרונה משקפים את תנופת ההתחדשות של השרון. בכפר סבא מדובר בארבעה פרויקטים: במתחם גאולה, פרויקט שמקודם בשותפות עם חברת בסט, ומציע הריסה של 48 יח"ד ישנות והקמה של כ-151 חדשות ב-2 בניינים ומגדל, לצד שטחי מסחר ותעסוקה. מתחם נוסף הוא סוקולוב 4-10  – פרויקט שמוקדם בשיתוף חברת אשטרום מגורים, ומציע הריסה של כ-45 יח"ד ישנות והקמה של כ-167 חדשות. שני פרויקטים נוספים הם סוקולוב 13 שכולל הריסה של כ- 16 יח"ד ישנות, והקמתן של כ-46 יח"ד חדשות ומתחם אגרון, שמקודם בשותפות עם חברת בסט, ומציע הריסה של 36 יח"ד ישנות והקמה של כ- 114 יח"ד חדשות. 

גם ברעננה מקודמות עשרות דירות חדשות, בין היתר בפרויקטים ברחוב קלאוזנר 16 הכולל 9 דירות ישנות שיפונו לטובת 23 דירות חדשות; ברחוב קלאוזנר 17 שם ייהרסו 9 דירות לטובת 22 דירות חדשות; ברחוב חנקין 58 – שם ייהרסו 12 יח"ד ישנות ובמקומן יבנו 30 יח"ד חדשות וברחוב מכבי 46, 48 – שם ייהרסו 16 יח"ד ישנות ובמקומן יבנו 52 יח"ד חדשות.

בהוד השרון מקדמת החברת את מתחם ידידות ואהבה, ברחובות האהבה 309 והידידות 311, המציע שני בנייני בוטיק מודרניים כחלק ממסלולי קומבינציה שמובילה ינו וכן, ברחוב כנרת 15-19 , שם מקודם פרויקט להריסת 36 יח"ד והקמת כ-113 יח"ד חדשות. 

שני פרויקטים נוספים של החברה מצויים בעיר הרצליה המבוקשת, האחד ברחוב מורדות ים 8, שכולל הריסה של 6 יח"ד ישנות ובניית כ-17 יח"ד חדשות וברחוב אוסישקין 19, המציע הריסה של  4 יח"ד ישנות, שבמקומן יבנו כ-14 חדשות.  

בנוסף להתחדשות העירונית, החברה מובילה כיום פרויקטים למגורים, מגדלי יוקרה, מסחר ומבני משרדים. "ינוב, חברה משפחתית הקיימת למעלה מ-40 שנה מביאה עמה גישה של בנייה חדשנית המכבדת ומשמרת את המרקם העירוני הקיים, תוך חידוש ושיפור איכות החיים והתשתיות", מסכם לנצ'נר.

*בשיתוף עם חברת ינוב

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן