"אי אפשר היה לגור בבניין": חברת בוני התיכון הרסה 3 מבנים בפתח תקווה, ותבנה 129 יח"ד במקומם

חברת בוני התיכון ביצעה בשבוע שעבר הריסה ל-3 מבנים בפינת הרחובות בלפור וברנדה במרכז פתח תקווה, ותקים במקומם את פרויקט DE FOUR, הכולל ארבעה בניינים בני 9 קומות ובהם 129 דירות חדשות. מנכ"ל החברה, רן מלאך: "אנחנו נותנים לתושבים סביבת מגורים מודרנית ובטוחה".

המבנים שנהרסו כללו 42 יח"ד ישנות, שנבנו בשנות החמישים. שרית לב, חברות נציגות הדיירים בפרויקט, אומרת כי מדובר במבנים רעועים ובמצב תחזוקתי ירוד. "הקירות פשוט התפוררו, והיו בהם ברזלים חשופים. המקלט הוצף במים. כבר לפני 13 שנים התחלנו בהליך התחדשות עם יזם אחר, שבשלב מסוים העבודה איתו נפסקה. היינו אבודים, לא הבנו מה קורה. חשבנו שהחלום נגוז. אבל אז נכנסה חברת בוני התיכון, והפרויקט התעורר לחיים. כשראיתי את ההריסה הרגשתי אושר גדול. הילדים שלי גדלו כאן, אבל בשנים האחרונות אי אפשר היה לגור בבניין".

עו"ד אסף כהן, עורך דינם של הדיירים: "בראשית שנת 2020 נבחרנו, עו״ד ארי אליעז ואסף כהן, לייצג את הדיירים בפרוייקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי. בנובמבר אותה שנה נחתם ההסכם. חברת בוני התיכון החלה לקדם תב״ע, אולם אותה עת עיריית פתח תקווה טרם גיבשה מדיניות לאזור והדברים לא התקדמו. בעצה אחת שלנו, של הנציגות ובאדיבות רן מלאך מצד היזם – הוחלט להסב את הפרויקט ממסלול פינוי בינוי המחייב תב״ע, למסלול תמא 38 הריסה ובנייה, ללא תב״ע אלא היתר בלבד – וזאת גם אם רווחיות היזם תפחת מהמצופה. בשנת 2023 הוגשה בקשה להיתר, בשנת 2024 ניתנה החלטת ועדה וכעת בשעה טובה, נהרסו הבניינים. זהו פרויקט ישראלי לכל דבר – בעלי זכויות חילונים, דתיים, קשישים, צעירים, מכירת זכויות תוך כדי הפרויקט, אנשים שהלכו לבית עולמם – פרויקט התחדשות מאתגר – קלאסי, כמו עשרות אחרים שארי ואני מלווים – שבסופו יקבלו 42 משפחות דירות חדשות עם תוספת של 12 מ״ר לדירה, 12 מ״ר מרפסת שמש, חניות ומחסנים. כל פרויקט שמגיע לשלב ההריסה והביצוע מעצים את תחושת השליחות ועשיית הטוב והעובדה שהפרויקט הזה נהרס ערב ראש השנה, רק ממתיקה את ההרגשה".

רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית: "הפרויקט משקף את המחויבות שלנו לבנות מציאות חדשה בערים בישראל. באמצעות ההתחדשות העירונית אנחנו נותנים לתושבים סביבת מגורים מודרנית ובטוחה עם מפרטים מתקדמים, תכנון המותאם לאורח החיים העכשווי ודירות הכוללות ממ"דים, שהם היום תנאי בסיסי והכרחי לביטחון אישי וחיים בטוחים בישראל. במקביל אנו מחזקים את המרקם העירוני הוותיק ומעניקים לו חיים חדשים. זהו המנוע האסטרטגי המרכזי לצמיחת החברה, ואנו ממשיכים להרחיב את פעילותנו גם בערים נוספות".

בוני התיכון מקדמת כיום כ־80 פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, בהיקף כולל של כ־27,500 יחידות דיור בשלבים שונים. נכון להיום, החברה משווקת ומבצעת 10 פרויקטים בהיקף של כ־1,600 יחידות דיור. בשנת 2026 צפויים להיות בביצוע ובשיווק 15 פרויקטים בהיקף כולל של כ־1,750 יחידות דיור, וב־2027 יתווספו חמישה פרויקטים נוספים בהיקף של כ־2,100 יחידות דיור. עתודת הפרויקטים של החברה, כ־23,600 יחידות דיור נוספות, מיועדת לקידום משנת 2028 ואילך.

את הפרויקט תכנן משרד גלאור פישביין.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן