החלטות בירושלים: מתחם כף החיים יתרחב ופינוי בינוי לב הכרם יקבל קומה נוספת, בתמורה לקרן תחזוקה

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד את תכנית התחדשות עירונית ברחוב כף החיים בשכונת נווה יעקב בירושלים, המציעה 169 יח"ד ולתת תוקף לתכנית התחדשות עירונית "לב הכרם" בשדרות הרצל פינת רחוב תרצה בשכונת בית הכרם, המציעה 150 יח"ד. הוועדה דנה בתכניות בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר.

נווה יעקב: התנאי להפקדה – הרחבת התכנית
תכנית פינוי בינוי כף החיים ממוקמת בשכונת נווה יעקב ברחובות כף החיים, מעגלות הרב פרדס ושד' נווה יעקב, בשטח של 5 דונם. בשטח התכנית קיימים מבנים להריסה בני שלוש עד 4 קומות המכילים 40 יחידות. התכנית מציעה לבנות במקומם מתחם מגורים הכולל: 3 מבני מגורים בני 11-13 קומות, מבנה ציבור בן כ-4 קומות (מקווה, בית כנסת ומועדון לציבור) עם שטח ציבורי פתוח המחבר בין מבני המגורים ויוצר הנגשה מכל הרחובות הגובלים. סה"כ התכנית מציעה כ-169 יחידות דיור ו-3 כיתות מעון יום כהפרשות מבונות.

הוועדה קבעה בהחלטתה כי "מדובר בתכנית המציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית זאת על ידי חידוש הבינוי, תוספת יח"ד ושיפור המרחב הציבורי". בהתאם לכך, הוועדה החליטה להפקיד את התכנית בתנאים.

הוועדה ציינה כי היא מקבלת את פריסת הבינוי המוצעת הכוללת שלושה מבני מגורים וחזית פעילה לכיוון רחובות נווה יעקב, הרב פרדס, כף החיים וכן שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) במרכזה. הוועדה קבעה כי תנאי להפקדה יהיה הרחבת גבול התכנית, כך שיכלול חלקה בייעוד מסחר וזאת בהמשך להמלצת הוועדה המקומית. עוד נקבע כי  התכנית תציע את הריסת המבנה המסחרי הכולל קומה אחת, בתא השטח שיצורף, והוא יהפוך לשצ"פ ויהווה הגדלה לשצ"פ המרכזי המוצע בתכנית.

את התכנית יזמה חברת כף החיים מתחדשת. עורך התוכנית הוא אדריכל רנדי אפשטיין ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.  

לב הכרם: אושרה תכנית ל-150 יח"ד
תכנית התחדשות עירונית "לב הכרם" בשדרות הרצל פינת רחוב תרצה בבית הכרם מציעה התחדשות של שטח של 3.3 דונמים. התכנית מציעה הריסת 43 יח"ד ישנות והקמת 150 יח"ד במגדל בן 30 קומות במקומן.

התכנית עברה שני סבבים של התנגדויות. סבב אחד לפני כשנתיים, ובעקבות שינויים שבוצעו בתכנית נערך בשבוע שעבר סבב שני של התנגדויות. הוועדה אימצה את המלצותיו של חוקר שמונה לבחון את ההתנגדויות לתכנית, ואישרה תוספת קומה בתמורה להקמת קרן תחזוקה למגדל.

את התכנית יזמה חברת הוד הבירה פרויקטים בע"מ. עורך התוכנית הוא אדריכל רנדי אפשטיין ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.  

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן