אושר מתחם פינוי בינוי הר ציון בתל אביב עם תמהיל של דירות קטנות

הוועדה המקומית תל אביב אישרה למתן תוקף תכנית התחדשות המציעה 180 יח"ד בשכונת שפירא. מדובר בתכנית הר ציון 59-71, יוזמת חברת קרוון אחזקות.

תכנית פינוי בינוי הר ציון 59-71 בשכונת שפירא, ששטחה 6.6 דונמים, נחלקת לשני מתחמי תכנון: העיקרי, מתחם א', גובל ברחוב חזקיהו המלך (מצפון), שדרות הר ציון (מערב), רחוב מלבי"ם )דרום) ורחוב בן אשר (מזרח). שטח המרחב הוא כ-6 דונמים, ויש בו 11 בנייני מגורים בגובה של 1 עד 3 קומות הכוללים כ-40 יחידות דיור (מתוך 72 יח"ד מאושרות), וכן 5 מגרשים בשימוש חניה עילית שאינה מוסדרת. המרחב השני, הממוקם מזרחה משם, גובל בגינת שפירא ורחוב התיבונים. שטחו של המתחם הוא כ-600 מ"ר וכוללים שלושה מגרשי מגורים, נושאי זכויות שבנייתם לא מומשה, ומשמשים בפועל לחניה. 

התכנית מציעה להרוס את בנייני המגורים במרחב א' ובמקומם לבנות 180 יח"ד בחמישה מבני מגורים במדרג גבהים – 6 קומות בסמיכות ללב השכונה ועד 10 קומות בדופן רחוב הר ציון. שטח ממוצע ליח"ד עומד על 67-88 מ"ר, בהתאם לפתרון המיגון. התכנית מקצה 15% דיור (כ-27 יח"ד) בהישג יד להשכרה ארוכת טווח, במחיר שכירות מופחת ב-40 אחוז ממחיר השוק ולתקופה שלא תפחת מ-25 שנה. מרחב תכנון ב' מיועד למבנים ומוסדות ציבור ולשטח ציבורי פתוח.

התכנית הופקדה בחודש פברואר השנה, והוגשו נגדה 2 התנגדויות – התנגדות טכנית של היזם, והתנגדות של בעל זכויות במתחם. הוועדה המקומית החליטה לאשר בישיבתה בשבוע שעבר את התכנית בכפוף לתיקונים טכניים.

התכנית מקודמת ביוזמת חברת קרוון אחזקות בע"מ (שותפות של חברת קרסו ו-VENN). עורך התוכנית הוא משרד הפלטפורמה העירונית בע"מ. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן