התחדשות עירונית לבניין שנבנה אחרי מלחמת השחרור: "היה כאן אתגר"

למעלה משבעים שנה לאחר שנבנה, נערך בשבוע שעבר טקס ההריסה של מבנה מגורים ברחוב פנקס 19-23 בתל אביב, ובמקומו ייבנו שני בניינים בני 8 וחצי קומות, הכוללים 57 יח"ד. המבנה שנהרס כלל 22 יח"ד בשלוש כניסות. "האתגר העיקרי היה המעבר משלושה בניינים במקור לשני מבנים, אבל בזכות עבודה טובה הצליחו להתגבר על זה", אומר עו"ד עמית יושע ממשרד שובל יושע, שייצג את הדיירים ובעלי הדירות בפרויקט.

מבנה המגורים ברחוב פנקס 19-23 הוא בניין רכבת בן 3 כניסות עם 22 יח"ד. רחל פרנקל מדן, אחת מהדיירות בבניין, התגוררה בו במשך 75 שנים, מאז הגיעה אליו בגיל צעיר עם הוריה, ונשארה לגור בו גם לאחר נישואיה. "נכנסנו לבניין בערב ראש השנה בשנת 1951. עוד לא היה חיבור לחשמל והשירותים עוד לא היו מרוצפים", היא מספרת. "הבניין נבנה על ידי חברת סולל בונה בתום מלחמת השחרור, והוא שימש כמעונות ועובדי בנק הפועלים. אבי היה מאוד מעורב בתכנון הבניין, והוא הציע שהבניין יהיה בצורת אומגה, כדי שתהיה חצר פנימית ושכל דירה יהיו לה ארבעה כיווני אוויר. זה היה הבית הכי יפה ברחוב. כל חיי עברו כאן".

אך עם השנים, המבנה התיישן, וכך בעלי הדירות החליטו לקדם במקום פרויקט הריסה ובנייה, בהתאם לתכנית רובע 4. על פי התכנית, בתכנונו של אדריכל גל מרום, ייבנו 2 מבנים בני 8 וחצי קומות, הכוללים 57 יח"ד. 

עו"ד יושע, שייצג את הדיירים יחד עם עו"ד שירן בן חיים ממשרדו, ליווה אותם במכרז יזמים, שבו נבחרה חברת אדם שוסטר, שהציגה תכנית אדריכלית של האדריכל גל מרום. יושע: "הפרויקט הזה הגיע אליי בשנת 2014. עשינו מכרז יזמים, והיה כאן אתגר, כי למעשה עוברים משלושה בניינים לשניים. אדם שוסטר זכו בפרויקט, הדיירים אהבו את הפרזנטציה של גל מרום. מכיוון שעברו לשני בניינים, השיבוץ של בעלי הדירות היה קצת מורכב. זה הצריך איזונים, אבל התגברנו על זה".

גידי הוד, בעלי חברת "גידי הוד פיקוח התחדשות עירונית – פינוי בינוי בע"מ", שפיקח על הפרויקט מטעם הדיירים: "הפרויקט התנהל בצורה יפה מאוד. אחד האתגרים שהוצבו היה שימור העצים. יש שם פיקוסים, והעירייה דרשה לשמר אותם. הם נלחמו לשמר את הירוק, ולמרות כל הקשיים הללו, היזם לא ויתר, והפרויקט יצא לדרך".

יאיר גרין, המשנה למנכ"ל חברת אדם שוסטר: "התרגשנו להגיע יחד עם בעלי הדירות, שותפינו לדרך, לשלב הריסת 3 הבניינים הותיקים ותחילת עבודות הביצוע בפרויקט היוקרתי פנקס 19-23, ת"א. הפרויקט החדש יכלול שני בניינים מעוצבים עם פיאצה משותפת, חדר כושר לרווחת בעלי הדירות וחניון קונבנציונאלי, המציעים חוויית מגורים בתל אביב בסטנדרט היוקרה של אדם שוסטר, במיקום הטוב ביותר ברחוב פנקס, ממש צמוד לגינת לואי מרשל הירוקה. ננצל הזדמנות זו להגיד שוב תודה גדולה לבעלי הקרקע על הבעת האמון והדרך המשותפת, וכן למתכנן הפרויקט אדריכל גל מרום, ולעוה"ד ממשרד שובל יושע שמלווים את בעלי הדירות ומשרד מ. פירון שמלווים אותנו בפרויקט".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן