המומלצת של רמת גן - תכנית פינוי בינוי בשכונת תל יהודה

הוועדה המקומית רמת גן תדון בישיבתה הקרובה בתכנית התחדשות עירונית במתחם עוזיאל – בר כוכבא בשכונת תל יהודה, המציעה 168 יח"ד. מהנדסת העיר, סיגל חורש, ממליצה על הפקדת התכנית.

תכנית פינוי בינוי מתחם עוזיאל בר-כוכבא, יוזמת חברת קטה גרופ, מציעה התחדשות על שטח של 4.5 בשכונת תל יהודה. רחוב בר כוכבא נמצא דרומית למתחם, רחוב אבישי צפונית למתחם וממערב רחוב עוזיאל. תחום התכנון מאופיין בעיקר בבנייה מרקמית של 3 קומות מעל קומת קרקע עם 9 מבני מגורים קיימים, שבהם סה"כ 56 יח"ד עם מסחר בקומת הקרקע, בשטח ממוצע של 75.6 מ"ר.

התכנית מציעה במקום הבינוי הקיים, הקנת 168 יח"ד (מכפיל 3) חדשות, בשטח יח"ד ממוצע של 87.7 מ"ר, ב-4 מבנים: 3 מבני מגורים חדשים בבנייה מרקמית של עד 10 קומות הכוללים מסחר מלווה רחוב בקומת הקרקע, ומגדל בן 15 קומות בפינה הדרום-מערבית, בין רחוב עוזיאל לרחוב בר כוכבא. 

כמו כן, התכנית מקצה תא שטח להרחבת בית הספר "אבישי". בנוסף, בחלק הדרום-מזרחי של המתחם מוצע תמורה ציבורית נוספת בקומת הקרקע עבור כיתת גן וחצר המשולבת בפיתוח המתחם.

אגף התכנון ממליץ על הפקדת התכנית, בכפוף לכך שהמכפיל ייקבע על פי בחינה של שמאי הוועדה המקומית בהתבסס על דוח כלכלי ותקן 21. מהנדסת העיר ממליצה על הפקדת התכנית, בכפוף להמלצות אגף התכנון.

עורך התכנית הוא אדריכל שמעון יעקובוביץ'.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן