שיתוף פעולה חדש שואף לסגור את הפער בפיקוח ההנדסי בהתחדשות עירונית

שוק הפיקוח ההנדסי מטעם בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית מתמודד בשנים האחרונות עם אתגרים מבניים, ובהם היעדר רגולציה, מחסור בתקני מקצוע אחידים ופערי תזרים בחברות הפיקוח. על רקע זה, קבוצת בראשית וחברת אתגר-על הנדסה הודיעו על שיתוף פעולה שנועד לתת מענה לחלק מהכשלים הקיימים. לדברי עו"ד אריאל יוסף, בעלים של קבוצת בראשית, אחד הפערים המרכזיים הוא היעדר מסגרת חוקית להסדרת תחום המפקחים מטעם הדיירים: "אין דרישות מינימום, אין תנאי סף או כללי אתיקה. בפועל, כל אחד יכול להציע עצמו כמפקח הנדסי – גם ללא רקע הנדסי".

בנוסף, מבנה התשלומים הקיים יוצר קושי כלכלי לחברות הפיקוח: בעלי הדירות נדרשים לבחור מפקח כבר בתחילת הדרך, אך עיקר עבודתו מתקיימת בשלב הביצוע – חודשים ואף שנים מאוחר יותר. המשמעות היא שחברות רבות נאלצות להמתין זמן רב עד לקבלת התשלום, ולעיתים מתקשות להחזיק מעמד עד לשלב זה.

מהצד השני, ישנן חברות הנדסה בעלות ניסיון עשיר בתחום הבנייה, אך ללא כלים מספקים להתנהלות מול נציגויות דיירים. אייל רז, בעלים של אתגר-על הנדסה, מסביר: "כחברת הנדסה אנחנו עסוקים בצד ההנדסי של הפרויקט. אנחנו מנהלים פרויקטים מורכבים ועתירי תקציב. בפרויקט של התחדשות עירונית פתאום צריך להתמודד לא רק עם נציג של חברה יזמית שהוא בדרך כלל איש מקצוע, אלא עם נציגות בעלי דירות שלא מגיעה מעולמות הבנייה והביצוע ולתווך להם את התהליכים והאתגרים."

שילוב בין מומחיות הנדסית לייצוג בעלי דירות
שיתוף הפעולה בין אתגר-על הנדסה לקבוצת בראשית נועד לשלב את היתרונות של שני העולמות: מקצועיות הנדסית מהשורה הראשונה עם ניסיון מעשי בייצוג בעלי דירות.
אתגר-על הנדסה מביאה ניסיון של למעלה מ־30 שנה בניהול פרויקטים הנדסיים, כולל פיקוח על יותר מ־12,000 יחידות דיור. צוות החברה כולל מהנדסים ותיקים, בעלי ותק של עשרות שנים, עם ידע טכני מעמיק בכל הקשור לתהליכי בנייה ונהלי פיקוח.

קבוצת בראשית מצידה מתמחה כבר כעשור בארגון, ניהול ופיקוח הנדסי מטעם בעלי דירות, רשויות מקומיות וגופים ציבוריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. הניסיון הרב שצברה הקבוצה בתקשורת מול דיירים ובהובלת פרויקטים מבטיח שמירה על האינטרסים של בעלי הדירות לאורך כל הדרך, ומתן מענה מהיר ויעיל לשאלות ולצרכים שעולים בתהליך.

"שותפות שמשנה את כללי המשחק"
החברות מצהירות כי שיתוף הפעולה יספק לבעלי הדירות גב מקצועי שיבטיח שלא יעמדו לבדם מול היזמים והקבלנים, אלא יזכו לליווי צמוד ושקיפות מלאה.

מיכאל סוסמן, מנהל מחלקת הפיקוח בקבוצת בראשית, מסכם: "קבוצת בראשית ואתגר-על הנדסה מייצרות שילוב בין מומחיות הנדסית ושימוש בכלים טכנולוגיים מתקדמים לבקרת איכות קפדנית בסטנדרטים הגבוהים ביותר לבין הבנה מעמיקה של תהליכי התחדשות עירונית וניהול תהליכים מורכבים מול בעלי הדירות."

*בשיתוף עם קבוצת בראשית וחברת אתגר-על הנדסה

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן