הסתערו על שכונת שעריים בעיר רחובות: תוספת של 20 מ"ר לבעלי הדירות

קבוצת צרפתי שמעון מדווחת כי היא הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט פינוי בינוי, אותו היא מקדמת במרכז העיר, ברחובות טשרניחובסקי 42 ו־44 וסעדיה גאון 2, 4 ו־6.  כזכור, בשבוע שעבר התקבל דיווח על תוכנית נוספת שמקודמת ברחוב, בהיקף של 94 דירות חדשות.

הביקוש למרכז העיר רחובות נובע בין היתר מקידום תוכניות של העירייה להעצמת זכויות סביב אזורי תחנות המטרו. לפני כחצי שנה אישרה הוועדה המקומית תכנית בינוי ופיתוח להתחדשות העירונית לשכונה, שהוא תנאי להוצאת היתר בנייה ראשון.

תוכנית התחדשות שכונת שעריים אושרה בשנת 2022. היא מקודמת על ידי עיריית רחובות, וכוללת פינוי והריסת 46 צמודי קרקע ובניין נוסף ובו 12 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו 538 יחידות דיור שיוקמו ב-7 מגדלים בני 22-25 קומות.

תוספת שטח של עד 20 מ"ר
שכונת שעריים הוקמה בשנת 1909 על ידי עולים מתימן וכעבור כמה שנים הגיעה שיירה נוספת של תימנים עולי שרעב. עליית התימנים לשכונה נמשגה גם אחרי מלחמת העולם הראשונה והיא סופחה בסופו של דבר לעיר רחובות בשנת 1922.  

מתחם טשרניחובסקי – סעדיה גאון ממוקם בדופן המערבית של שכונת שעריים, על ציר טשרניחובסקי, בקרבה לשתי תחנות מטרו המתוכננות על ציר הרצל. 

כיום מצויים במתחם שני בניינים בני 4-6 קומות עם 41  דירות ו־5 חנויות. על פי הדיווח, בימים אלו מקדמת החברה תב"ע (תוכנית בניין עיר), המציעה להרוס את הבניינים הישנים ובמקומם לבנות כ-156  דירות חדשות. בהתייחס למספר הבניינים וגובהם, אומרים בחברה כי אלו "ייקבעו בהמשך הליך התכנון". 

בעלי הדירות בפרויקט צפויים לקבל במסגרת ההסכם דירה חדשה ומשודרגת הכוללת תוספת שטח של עד 20  מ"ר, ממ"ד, מרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר, מחסן וחניה תת קרקעית. 

רוית כוכבי, סמנכ"לית תכנון ופיתוח עסקי בקבוצת צרפתי שמעון, מסרה כי: "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שהם נותנים בנו. הגעה לרוב המיוחס מהווה שלב משמעותי בקידום הפרויקט, ומאפשרת את המשך קידום התכנון הסטטוטורי והיערכות לשלבים הבאים בדרך להוצאת הפרויקט אל הפועל". 

עוד היא התייחסה לשדרוג המרחה הציבורי, ואמרה כי: "במסגרת התכנון ינתן מענה למרחב הציבורי כך שתהיה נגישות טובה יותר לרחוב טשרניחובסקי מחד והנגשת המעבר גם לרחוב בשארי, שאינו מונגש כיום רגלית. הפרויקט ישלב חזית פעילה לרחוב טשרניחובסקי וישדרג מהותית הן את המגורים ואת המסחר הקיים בהתאם לצרכי הפרויקט בשילוב ובהתאמה למדיניות העירייה לבינוי במקום. השימושים בפרויקט יכללו גם קומה ציבורית מבונה, בהתאם למדיניות של עיריית רחובות".

הפרויקט מתוכנן על ידי אדריכל עדן בר, משרד "בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים". את היזמים מלווה משרד עורכי הדין מ. פירון, ואת בעלי הדירות מייצגים עורכי הדין אדיק ובוריס שמונוב.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן