ש.ד.י ענת דהן

קבוצת ש.ד.י – ענת דהן

מינהלת הדיירים של קבוצת ש.ד.י ענת דהן פועלת למעלה מעשור, בארגון ליווי וקידום דיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38/2) וצברה ניסיון רב בהובלת דיירים בשיתוף פעולה עם יזמים. מניסיונה רב השנים ומהכרת התחום על היבטיו השונים, ולשם קידום רעיון הפרויקט בקרב הדיירים ולתועלת כל הצדדים, סיגלה הקבוצה סגנון פעולה חברתי, "לחיות" את השטח, לפעול בתוכו, להיות קשובים וזמינים לפניותיו, לתת מענה לפונים, לפגוש באנשים, לדבר עמם, להכיר אותם. לפעול בשיתוף פעולה, בשוויון ובשקיפות. בדרך זו ממנפת הקבוצה את הסכמת הדיירים במגוון נושאים ההכרחי לשם הובלת הפרויקט בדרך החלקה, המיטבית והעניינית.

הקבוצה פועלת באמצעות מינהלת דיירים המוקמת לכל פרויקט בשיתוף פעולה תפעולי עם מסגרות היזם. המינהלת תוביל את הפעילות לארגון ולקידום הדיירים בפרויקט, תיתן מענה לפניותיהם ותטפל בהם ביעילות וברגישות ותרכז את הטיפול בכל בקשותיהם. זה במשרה מלאה. לא עוד מחתימים, אלא מובילים ומארגנים עד קבלת המפתח. 

הערכים והמדיניות של מינהלת הדיירים מקבוצת ש.ד.י – ענת דהן
המנהלת מזדהה עם התוכנית הלאומית לפינוי בינוי ורואה בה תוכנית פיתוח חברתית ואורבנית חשובה ממעלה ראשונה. התוכנית תשדרג באופן מהותי את מגורי דיירי השכונות, תביא להעלאת ערך דירתם, תפטור אותם לשנים רבות מהשקעה בשיפוצים והתמודדות בתלאות הבלאי המתפשט והתחזוקה הירודה בהיעדר עניין אצל משכירי הדירות והשוכרים להשקיעה בקיים, תגן על דייריה בפני רעידות אדמה, תספק לדיירים מקלוט, תציע דירות חדשות באזורי ביקוש עירוניים ותתמודד עם המחסור בקרקעות לבניה באזורי הביקוש, תפנה שכונות ישנות לטובת חדשות עם פתוח שטחים ציבוריים לשרות השכונה והעיר כמתבקש לעשרות השנים הבאות. אכן תוכנית ראויה להזדהות ולתחושת משמעות.

המנהלת גאה להשתתף בתוכנית בעלת ערך וחשובה זו ושמחה לשרת את דייריה ביוזמה הטובה והמטיבה המוצעת. 

המנהלת מוכרת ומעורכת אצל גורמים בענף, ובעיריות המלוות פרויקטים אלו, זאת לאור הצלחותיה יוצאות הדופן בשלבים הבעייתיים של קידום ההחתמות והפינויים שבוצעו על ידה באופן חלק ומהיר. מנהלת מקצועית, חזקה, בעלת ניסיון ומוערכת אצל הדיירים בשל גישתה וסגנונה האנושי כלפיהם והצלחתה להביא תוצאות בפניות שעלו בעניינם.

המינהלת תפעל בסבלנות, באהדה, ברגישות, בהתחשבות, בשקיפות, בשוויון וללא משוא פנים, כלפי כל בעלי הזכויות ביחד ולחוד. סגנון פעולתה האישי המיוחד של מנכ"לית הקבוצה, ענת דהן, בקיאותה בתחום, מעמדה המוערך בקרב הדיירים, וכן מערכת היחסים שפיתחה עם הדיירים והתוצאות שהיא מביאה, תורמים להתקדמות הפרויקט. המנהלת תשים את הדיירים הוותיקים במרכז, תהא קשובה לכל פניותיהם, תבחן אותם ותטפל בהם ביעילות וללא דיחוי ותביא את עניינם ותתמוך בו אצל היזם.

דיירים בני הגיל השלישי, נכים ובעלי בעיות בריאות ודיירים המתקשים להתנהל בתהליך, יזכו לליווי צמוד של המנהלת שגם תמצה עבורם את כל האפשרויות הסיוע, כחוק.

הנהלת הקבוצה
לעומדים בראש המנהלת ניסיון, ידע וכישורים הדרושים לניהול וליווי הדיירים בפרויקט

ענת דהן, מנכל"ית קבוצת ש.ד.י. עוסקת בתחום כבר 12 שנים ומקדמת בהצלחה דיירים במספר רב של פרויקטים, ענת בעלת ידע רחב בתחום הנדל"ן, יכולות ומוניטין רב ערך בתקשורת בין אישית עם חתכי אוכלוסייה מגוונים במתחמים ועם מנהלים ונושאי תפקידים בחברות הייזום והבנייה, ומעורבת ומטפלת אישית בכל בעיה ועניין.

זאב פורן, שותף ויועץ מקרקעין, מהנדס ומומחה בתחום הנדל"ן, עסק בתחום שמאות מקרקעין וליווי פיננסי במשך 16 שנים, ליווה וניתח מאות פרויקטים כמפקח פיננסי המקובל על כל הבנקים בכל גודל פרויקט. בהמשך פעל במהלך 7 שנים כסמנכ"ל ייזום בחב' בנייה ציבורית ובה עסק גם בבקרה ופיקוח ניהולי על עבודות קבלניות. ב-10 השנים האחרונות פועל בשיתוף עם ענת דהן- ש.ד.י. בקידום פרויקטים להתחדשות עירונית ובדיקות כלכליות של פרויקטים בשיתוף חב' יזמיות. 

תמר פורן, מנהלת תפעול, משנה למנכ"ל מיישמת ומוציאה לפועל את מדיניות המנכ"ל, מנהלת תוכניות עבודה, מנהלת מידע ושיטות עבודה, מקדמת טכנולוגיה, מנהלת בקרה ופקוח, ממונה למשימות מיוחדות, מלווה את הארגון והתפעול בשטח.

יצחק בנאל בלסמן, פרויקטור, יועץ חברתי מנהל ומטפל חברתי, מקדם ומתאם בשטח את הפעילויות השוטפות בכל שלבי הפרויקט, מקיים ליווי אישי והדרכה לבעלי הזכויות המתקשים, מנהל קשרי דיירים, מקיים קשר רציף עם בעלי הזכויות בכל תקופת חיי הפרויקט.

רשימה חלקית של פרויקטים לפינוי בינוי שבליווי המינהלת

רסקו, תל אביב 250 יח"ד. היזם הנבחר: יובלים ותדהר

האירוס, תל אביב 177 יח"ד. היזם הנבחר: יובלים

נווה שאנן – הקונגרס, תל אביב 397 יח"ד+36 מגרשים. היזם הנבחר: יובלים & רוזיו.

נווה ישראל – הגפן, הרצליה 124 יח"ד. יזם נבחר: ICR  ישראל קנדה ראם החזקות.

הרב קוק, הרצליה 60 יח"ד. יזם נבחר: קרסו נדל"ן.

הגלעד – שומרון, חולון 96 יח"ד. יזם נבחר: הכשרת היישוב

רבי עקיבא, חולון 198 יח"ד. יזם נבחר: ICR  ישראל קנדה ראם החזקות

ההסתדרות, גבעתיים 117 יח"ד, יזם נבחר: ICR  ישראל קנדה ראם החזקות

אילת 1-9, בת ים 192 יח"ד. יזם נבחר: קבוצת גבאי

אילת 10-20, בת ים 240 יח"ד, יזם נבחר: הכשרת היישוב

צה"ל 4-14, פתח תקווה 166 יח"ד. יזם נבחר: קבוצת יובלים

צילום פרטי