נדחו העררים נגד תוכנית מתחם אפשטיין בירושלים

ועדת המשנה לעררים דחתה את העררים שהוגשו נגד תוכנית מתחם אפשטיין (בורג' חליפה), וקבעה כי לא נמצאה כל עילה תכנונית המצדיקה את עצירת התכנית שאושרה בוועדה המחוזית.
ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה בחנה את כלל הטענות שהועלו בעררים – ובהן טענות לפגיעה בהר הרצל ויד ושם, חריגה ממדיניות הרכבת הקלה, עומסי תנועה, פגמים בהליך וריבוי התנגדויות – וקבעה כי תכנון המתחם נעשה בהתאם למסמכי המדיניות העדכניים.

לדברי הוועדה, טענות לפגיעה משמעותית בנוף ההר ובאתרי ההנצחה הלאומיים אינן מגובות בחומרים תכנוניים, וכי בחינה מקצועית של קו הרכס העלתה שהבינוי המתוכנן במתחם אינו גבוה באופן חריג ביחס לסביבה. עוד צוין כי המתחם נמצא בקטגוריית "בינוי לגובה" על פי מדיניות הרק"ל, המאפשרת בנייה עד 30 קומות במגרשים הסמוכים לצירים הרכבתיים.

בנוסף, דחתה הוועדה את הטענות לפיהן התוכנית סותרת את מסמך המדיניות לעירוב שימושים ולבנייה גבוהה. ההחלטה קבעה כי התכנית תואמת במפורש את העקרונות שאושרו ב-2019, ובכלל זה העצמת בנייה לאורך ציר הרכבת הקלה ובקצה קו הרכס.

לעניין מספר ההתנגדויות, ציינה הוועדה כי חלק גדול מההתנגדויות הוגשו בנוסח אחיד, וכי מספר המתנגדים – כשלעצמו – אינו מהווה שיקול תכנוני לפי כללי התכנון והפסיקה. עוד נקבע כי לא התקבלה כל חוות דעת חדשה מצד הוועדה המקומית שהייתה יכולה להצדיק עיכוב בקידום התוכנית.

ועדת המשנה אף דחתה טענות לפגמים בהליך, אי-סדרים בניהול הדיון או פגיעה בכללי הצדק הטבעי, וקבעה כי הערר אינו המסגרת לדון בסוגיות מסוג זה, וכי מהחומר שהוצג לה לא נמצאה כל חריגה מהנהלים.

בסיום כתבה הוועדה כי: "לאחר בחינת כל הטענות והמסמכים, לא נמצאה עילה המצדיקה את התערבות הוועדה בהחלטת הוועדה המחוזית. התוכנית עומדת בהוראות התכנון ובמדיניות העדכנית, והחששות שהועלו בעררים אינם מבוססים ברמה המצדיקה עצירת התוכנית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן