אבישי קימלדורף: "פריסת תשלומי הקרקע – חמצן לענף הנדל"ן"

אבישי קימלדורף, מנכ"ל חברת שיכון ובינוי נדל"ן, מתייחס למהלך החדש שמניעה רשות מקרקעי ישראל ואשר עשוי לאפשר ליזמים , אם יאושר,  פריסת תשלומים על הקרקע, וקורא ליישם אותו באופן מדורג ומבוקר שיאפשר את חידוש הפעילות בענף.
לדבריו, "המהלך של רשות מקרקעי ישראל לפריסת תשלומי הקרקע הוא צעד מתבקש בשוק שמצוי בלחץ תזרימי חסר תקדים. בתקופה של ריבית גבוהה ומימון מוגבל, פריסה נכונה יכולה לשחרר חסמים, להחזיר תחרות אמיתית למכרזי הקרקע, ולהאיץ את קצב הבנייה בישראל".

קימלדורף מדגיש כי האופן שבו תיושם הפריסה יקבע את הצלחת המהלך: "היישום הנכון צריך להתבסס על פריסה לפי אבני דרך ביצוע – תשלום בעת הזכייה, בעת קבלת היתר, עם התקדמות הבנייה ובשלב האכלוס. כך המדינה מעודדת קצב ביצוע אמיתי ולא רק רכישת קרקעות. בנוסף הפריסה צריכה לקחת בחשבון גם עיכובים בקבלת הקרקע מרמ"י שנובעים לרוב בשל עיכובים בביצוע תשתיות עירוניות."

האם המהלך ישפיע על היציבות הכלכלית של הענף?
"המהלך יכול לתרום גם ליציבות מערכתית: הוא מפחית לחץ תזרימי על חברות חזקות, מאפשר להן להמשיך לפעול ולתכנן קדימה, ומעודד פתיחת פרויקטים חדשים – מהלך שכולו רווח למשק.
"הביקורת על עיוותים בשוק מובנת, אך כשמגדירים מנגנון פריסה אחיד, שקוף ושוויוני, זהו כלי שמאזן בין הצורך בעידוד יזמות לבין שמירה על הכנסות המדינה ויציבות המכרזים."

האם תהיה לכך השפעה על פעילות החברה?
"עבורנו בשיכון ובינוי נדל"ן, מדובר ביוזמה שתאפשר להאיץ פיתוח אתרים חדשים, קיצור לוחות זמנים ותכנון קדימה בביטחון תזרימי. זהו חמצן לענף כולו – לא כהטבה נקודתית, אלא כמודל ניהולי נכון שמסנכרן בין תזרים, ביצוע ותוצאה."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן