אחרי עשר שנות תלאות – הבניין ברחוב ברנר 13 ברעננה יצא להריסה ובנייה מחדש

במשך יותר מעשור ניסו בעלי הדירות ברחוב ברנר 13 ברעננה לקדם תכנית התחדשות לבניין שלהם. במהלך השנים התכנית עברה מהמורות וקשיים, לאחר שיזם שנבחר פשט את הרגל. בהמשך חלו שינויים בתכנית מתמ"א 38/1 חיזוק ועיבוי היא עברה למסלול תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש ולכך התווספו קשיים נוספים, שהביאו לעיכובים בלתי פוסקים. אבל בסופו של דבר, זכו בעלי הדירות להגיע לרגע המיועד, ואת השנה החדשה פתחו בהריסת המבנה הישן, לקראת הקמת בניין חדש בן 7 קומות ו-30 יח"ד.

בניין המגורים ברחוב ברנר 13 היה מבנה ישן בן 3 קומות ו-12 יח"ד ישנות שאינן עומדים בתקני רעידת אדמה וללא מיגון. "מכיוון שאנחנו חיים את השוק, הבנו שהיזם הזה חתום על עשרות רבות של פרויקטים. הרגשנו שהוא לא מסוגל להרים את הפרויקט. לאחר שלא עמד בלוחות הזמנים, המלצתי לדיירים לבטל את ההסכם מולו. בסופו של דבר, הוא נכנס להליכי חדלות פירעון", אומר עו"ד אילן שלומוביץ ממשרד שלומוביץ, סורקין ושות', שייצג את הדיירים. 

מכאן החליטו הדיירים לבחור ביזם אחר ולקידום התכנית נבחר יהודה יפרח מחברת "לב טוב התחדשות עירונית", שקידם תכנית חדשה להריסה ובנייה מחדש – תמ"א 38/2, בתכנונה של האדריכלית יעל טומשין. בדרך הם נאלצו להגיע להסדר מול כונס הנכסים שמונה לפרויקט. שלומוביץ: "זה היה סיפור מורכב, אבל הצלחנו לחלץ אותו. בגלל המשבר עם היזם הקודם היה חוסר אמון בקרב הדיירים, אבל הצלחנו לטעת אופטימיות ולבנות אמון עם הדיירים. עברנו לפרויקט של הריסה ובנייה, שהוא עדיף על פני חיזוק".

היזם, יהודה יפרח מחברת "לב טוב התחדשות עירונית", מספר כי: "העברנו את התכנית להליך של הריסה ובנייה, וטוב שכך, כי מדובר במוצר הרבה יותר טוב. מבחינתי, כתושב רעננה, ריגש אותי לקחת את הפרויקט, כי זה הפרויקט הראשון שלנו בעיר. היו כל מיני מורכבויות, שהצלחנו להתמודד איתן, והצלחנו להביא להסכמה מלאה בין הדיירים, עכשיו הגענו לשלב ההריסה. בתוך שנתיים וחצי הדיירים יזכו לדירה חדשה".

ערן רושו, בעלי חברת הפיקוח "רוש בריא 38 בע"מ", שהיה מפקח הבנייה מטעם הדיירים בפרויקט, מוסיף: "זה היה פרויקט ארוך, וטוב שהגיע היזם הנוכחי שהצליח להרים את הפרויקט. האתגר שעמד לפניי היה לזכות באמון מחודש מטעם הדיירים שנכוו, אבל בסופו של דבר הצלחנו, אחרי הרבה תלאות, להוציא את הפרויקט לפועל ולגרום לו לרקום עור וגידים. כעת הדיירים יזכו בתמורות נאות ובבניין נאה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן