הביקוש לפינוי בינוי בירושלים הגיע מהאנגלוסקסים ויהודי צפון אמריקה

על רקע דיווחים על האטה בשוק הדיור ובמכירת דירות חדשות בירושלים, כפי שעלה מנתוני הלמ"ס האחרונים, שהצביעו על ירידה של 33.3% במכירת דירות חדשות בבירה ברבעון מאי-יולי לעומת הרבעון הקודם – חברת קרסו מדווחת שהיא מכרה כשליש מהדירות לשיווק בפרויקט פינוי בינוי "קרסו ניה", שממוקם על דרך בית לחם ואשר יצא להריסה בתחילת השנה. 

המכירות לא התמקדו רק בדירות קטנות אלא גם בדירות 5 חדרים, שם נרשמו עסקאות בסכומים של מעל ל-5 מיליון שקל. איך מסבירים בחברה את הביקוש? 

בחברה מתייחסים לקהל היעד הייחודי, ומציינים כי שיעור גבוה מהרוכשים בפרויקט הם אנגלוסקסים תושבי ישראל ויהודים מצפון אמריקה. "הם זיהו את המיקום המרכזי, הקרבה לשכונות בקעה וארנונה ולקהילות האנגלוסכסיות הפעילות בהן, לצד הפוטנציאל הכלכלי הנובע מהמגמה הצפויה של עליית מחירים באזור", אומרים בחברה. 

על פי הדיווח, בין העסקאות שבוצעו לאחרונה בפרויקט נמכרו דירות 5 חדרים, בשטח של 134 מ"ר עם מרפסות של 25 מ"ר, בסכום של 5.25 מיליון שקל, המשקף כ־39,000 שקל למ"ר. דירת 4 חדרים, בשטח של 111 מ"ר ומרפסת של 24 מ"ר, נמכרה ב־4.38 מיליון שקל, המשקף כ־39,500 שקל למ"ר ודירת 3 חדרים, בשטח של 73 מ"ר עם מרפסת של 17 מ"ר, נמכרה ב־3 מיליון שקל, מחיר המשקף כ־41,000 שקל למ"ר.

"הצלחת המכירות בפרויקט, במיוחד על רקע ההאטה בשוק הדיור בירושלים, מעידה על ייחודיות הפרויקט המתבטאת במיקום מצוין, בפוטנציאל עליית ערך עתידית וחוויית מגורים עם כל מה שנדרש בסמוך לבית. כל אלו מהווים גורמים מכריעים בבחירת רוכשי הדירות. אנו מעריכים כי הביקוש ימשיך לגדול ככל שבניית הפרויקט תתקדם", אומר ירון צוברי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת המגורים בחברת קרסו, "זהו פרויקט דגל של החברה בשכונת תלפיות המתחדשת". 

במסגרתו הפרויקט ייבנו 437 יחידות דיור חדשות בארבעה מבנים: מגדל בן 33 קומות וב-3 בניינים בני 14ו-15 קומות, במקומן של 128 דירות ותיקות, שנהרסו במתחם. במתחם מוצעים כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר וציבור, פארק פנימי עם מתקני משחק וספורט, חדר כושר ועוד.   

בחודש אפריל השנה, החברה דיווחה על מכירת 55 יחידות דיור חדשות בסך כולל של מעל מ 203 מיליון שקל, בשלב הפריסייל של הפרויקט, זאת בתוך כ – 5 חודשים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן