המאבק על חולות אשדוד: הוועדה המחוזית הורתה להכין תסקיר סביבתי לתכנית הרובעים הדרומיים

כמעט עשור למחלוקת על שטחי דרום העיר: סיפורה של תכנית גרנדיוזית על החולות, בלי תחבורה, עם צפיפות גבוהה ובלי תסקיר סביבתי. כעת, הוועדה המחוזית דרום הורתה להכין תסקיר השפעה על הסביבה עבור תכנית הרובעים הדרומיים באשדוד, המציעה 8,000 יח"ד. ההחלטה התקבלה זמן קצר לאחר שבית המשפט המחוזי ביטל תכנית מאושרת לבניית 8,000 יח"ד בדימונה, על רקע אי הכנת תסקיר סביבתי במסגרת התכנית.

תכנית "רובעים דרומיים אשדוד" מציעה שטח לפיתוח בן כ-500 דונם עבור הקמת שכונה עירונית בבניה רוויה של כ- 8,000 יח"ד בבינוי בגובה משתנה בין 9 ל-30 קומות. התכנית חלה על השטחים הפתוחים בדרום העיר, שהם בעלי ערך סביבתי רב, וסמוך לדיונה הגדולה, שהיא האחרונה מסוגה שנותרה לאורך מישור החוף. לצד הבינוי למגורים, התכנית מציעה שמורת טבע בשטח של 2,500 דונם, 760 דונם יער ו-80 דונם שטח פתוח.  

עוד היא מציעה, את הרחבת הרבעים הדרומיים באשדוד ממזרח לרחוב אלטלנה, בשטח הדיונות הפתוח (חולות אשדוד), הצמוד לרובעים י"ג, ט"ז ו-י"ז. 

מפעל התעשייה האווירית אלתא יוקם מחדש
בישיבה שהתקיימה לפני כחודש בוועדה, הוצגה התכנית לפורום שכלל את נציג המשרד להגנת הסביבה, שהוא גם היועץ הסביבתי לוועדה המחוזית. נציג המשרד להגנת הסביבה ציין בישיבה, כי לאור רגישות השטח והיקף הפיתוח המוצע, נדרש ללוות את התכנית בתסקיר השפעה על הסביבה. עוד עולה כי מפעל התעשייה האווירית אלתא במזרח העיר, שהוחלט להעתיקו במטרה לקדם תכנית ענק לבניית 90,000 יח"ד, צפוי לקום מחדש באזור הרובעים הדרומיים. 

נציג המשרד להגנת הסביבה כתב לוועדה המחוזית כי יש לבחון מחדש את קו הבינוי שנקבע לתכנית בשנת 2022, וזאת לאור שינוי הנסיבות שנוצר עם ההחלטה להעתיק את מתחם אלתא לאזור זה, מהלך שמצד אחד יגרע שטחי חולות נוספים ומנגד יאפשר את קידומה של תכנית "המשולש החקלאי", אשר תוסיף לאשדוד עתודות פיתוח גדולות ביותר.

הוועדה המחוזית תמכה – הורתה להכין תסקיר סביבתי
הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי האזור בו התכנית מציעה בניה מוגדר כבעל רגישות נופית סביבתית גבוהה, ויש בו בית גידול חולי רגיש מאוד. לפיכך הוועדה החליטה לתמוך בבקשת מגישת התכנית ובהמלצת היועץ הסביבתי לוועדה בדבר הצורך בעריכת תסקיר השפעה על הסביבה. הוועדה הורתה על הכנת תסקיר השפעה על הסביבה, אשר יבחן ויציג את סביבת התכנית, את חלופות התכנון ואת השפעת התכנית המוצעת על הסביבה, ויציע אמצעים תכנוניים למניעה וצמצום של השפעות סביבתיות שליליות. הוועדה הורתה למשרד להגנת הסביבה להכין הנחיות לעריכת התסקיר וכי ההנחיות יכללו, בין היתר, הנחיה לבחינת חלופות שונות לקו הבינוי. הוועדה הבהירה כי התסקיר יתייחס למיקום אלתא החדש.

יש לציין כי באחרונה ביטל בית המשפט המחוזי בבאר שבע תכנית להקמת רובע בן 8,000 יח"ד בדימונה לאחר שאושרה, וזאת נוכח העובדה שלא הוכן במסגרתו תסקיר השפעה על הסביבה. על רקע זה, החלטת הוועדה המחוזית לקדם הכנת תסקיר, נבעה בין השאר מהרצון להימנע מהתערבות של בית המשפט בקידום התכנית. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן