ירידת מחירים בתל אביב? "פרויקטים במיקומים מצוינים מצליחים למכור בקצב מהיר"

חברת יובלים סיטי בוי מדווחת כי במהלך החודשיים האחרונים היא מכרה שמונה יח"ד בפרויקטים בשכונות לב העיר ובפלורנטין בתל אביב בהיקף כולל של כ-40 מיליון שקל.

מדובר בפרויקטים, ג'ולי ברחוב הרצל 91, פרנקלי בדרך שלמה 44, 1-ONE HUNDRED באלנבי 100 ומילאן בבן יהודה 105. בחברה אומרים כי סביבת המחירים נשמרה יציבה ואף גבוהה, זאת בניגוד לנתוני הלמ"ס שמראים על ירידות מחירים ועסקאות של דירות למגורים בת"א. לדבריהם, "העסקאות האחרונות משקפות מחיר ממוצע של כ-85 אלף שקל למ"ר, הנחשב לגבוה ביחס לסביבה, כאשר עסקאות אחרונות מצביעות על מחיר למ"ר הנע בין 65 אלף עד 75 אלף שקל למ"ר.  ובפרויקטים בפלורנטין המחיר הממוצע עומד על למעלה מ-72 אלף שקל למ"ר, מחיר גבוה ביחס לשכונה העומד על כ-62  אלף שקל למ"ר".

יש לציין כי מרבית הדירות בפרויקטים שנמכרו הן דירות קטנות בנות 2- 3 חדרים ומועד המסירה שלהן נע בין כשנתיים עד לשש שנים.

בין הדירות שנמכרו, ישנה דירת בפרויקט פרנקלי שנמכרה ב-7 מיליון שקל, בפרויקט אלנבי 100 נמכרן בשבועות האחרונים דירה במחיר של 5.3 מיליון שקל ודירות נוספות במחירים של 4.6 מיליון שקל עד 4.79 מיליון שקל.

עוד על פי הנתונים של החברה, מתחילת השנה היא מכרה למעלה מ-40 דירות בארבעה פרויקטי יוקרה בתל אביב, בהיקף כולל של למעלה מ-170 מיליון שקל. "רוב הדירות קטנות בשטח שנע בין כ-50 עד כ- 75 מ"ר בטווחי מחירים של כ-3.5 עד כ-7 מיליון שקל. באופן כללי נראה כי השוק המקומי שומר על רמות מחיר גבוהות, כאשר פרויקטים איכותיים במיקומים מצוינים מצליחים למכור בקצב מהיר", אומרים בחברה.

רן בלינקיס, בעלי יובלים סיטי בוי, מסר כי: "אנחנו ממשיכים למכור בקצב גבוה וברמות מחירים גבוהות בפרויקטי בוטיק. ניתן לראות שקיים בידול בין מרכז תל אביב לצפון העיר מבחינת ביקושים ומחיר למ"ר וכן קיימת גם חשיבות למועד האכלוס. הביקושים מצד קהלי יעד שונים באזור אלנבי ושכונת פלורנטין נותרו גבוהים. מדובר על שילוב בין מיקום מצוין קרוב למרכז העיר, לים ולרכבת הקלה. ישנם גם היי טקיסטים שעובדים בעיר ורוצים דירה קרובה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן