"החלטה זהירה" - הריבית שוב נותרה ללא שינוי על 4.5%

הוועדה המוניטרית החליטה אמש (רביעי) להשאיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5 אחוז. בין היתר, בבנק ישאל מתייחסים לפעילות הכלכלית במשק כרקע להחלטה, ומציינים כי היא מתאוששת לאחר ירידה ניכרת במהלך מלחמת עם כלביא. עוד מתייחסת הוועדה לשוק הנדל"ן, ומציינת כי בארבעת החודשים האחרונים ירדו מחירי הדירות, וקצב עליית מחירי הדירות השנתי הוסיף להתמתן ועמד בחודשים מאי-יוני על 2.5%.

ואיך מגיבים בענף?
גלעד אורן, מנכ"ל חברת היזמות הוותיקה מצלאוי, אומר כי מדובר ב"החלטה זהירה". לדבריו, "שוק הנדל"ן כבר מאותת על התמתנות ברורה – מחירי הדירות ירדו ב-0.5% בתקופה האחרונה, דירות חדשות ירדו ב-1.5%, וגם המחיר הממוצע לדירה המשיך לרדת. מדובר בסימנים ראשונים לבלימת גל ההתייקרויות של השנים האחרונות. בטווח הקצר, שמירה על ריבית גבוהה יחסית צפויה להמשיך ולרסן ביקושים, בעיקר מצד משקי בית צעירים. עם זאת, ככל שהביקושים יתמתנו והיזמים יתקשו לשווק פרויקטים במחירים גבוהים, ההיצע העתידי עלול להצטמצם. כלומר, בטווח הבינוני והארוך אנחנו עלולים לעמוד בפני פער משמעותי בין ביקוש להיצע – שיחזיר את הלחץ כלפי מעלה על מחירי הדירות. לכן, השארת הריבית ברמתה הנוכחית מעניקה 'פסק זמן' לשוק להתקרר, אבל לא פותרת את הבעיה המבנית של מחסור בדירות. כאן נדרשת התערבות של הממשלה בהאצת הליכי תכנון ושיווק קרקעות, לצד מתווה מימון שיקל על יזמים ורוכשים כאחד". 

אי הוודאות נמשכת
ברקע להחלטה להותיר את הריבית על כנה, הוועדה ציינה עוד כי: "האי ודאות הגיאופוליטית הגבוהה נמשכת. פרמיית הסיכון של ישראל, התייצבה ברמה נמוכה בהשוואה לערב 'עם כלביא', אך נותרה גבוהה בהשוואה לרמתה ערב מלחמת חרבות ברזל. קצב האינפלציה בשנים-עשר החודשים האחרונים ירד ועמד ביולי על 3.1%, מעט מעל לגבול העליון של היעד והתוצר התכווץ ברביע השני ב-3.5% במונחים שנתיים. עם זאת, נתון זה אינו משקף את רמת הפעילות לאורך הרביע השני, לנוכח ההשפעה המהותית של עם כלביא. בניכוי השפעה זו הצמיחה חיובית אך נמוכה מפוטנציאל הצמיחה ארוך הטווח של המשק", כך נמסר. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן