טל דיין

טל דיין (34) מנכ"ל ובעלים של חברת אורבן אייג׳ (Urban Age), חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית בישראל. דיין בעל תואר ראשון בניהול עם התמחות במימון, שמאי מקרקעין ומתווך מוסמך. במסגרת תפקידו, אמון דיין על הובלת האסטרטגיה העסקית והמקצועית של החברה, ייזום וניהול של פרויקטי נדל״ן מורכבים, בדגש על התחדשות עירונית. דיין מלווה את התהליכים מקצה לקצה – החל משלב הרעיון וההתכנות, דרך תכנון, תב״עות, רישוי, ליווי דיירים ורגולציה, ועד לאכלוס ומסירה. כמו כן, הוא מוביל את העבודה מול כלל בעלי העניין: דיירים, רשויות, גופי תכנון, אנשי מקצוע ושותפים, תוך פיקוח על ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והפיננסיים של כל פרויקט.

דיין מתמחה בהתחדשות עירונית, בעל ניסיון עשיר והבנה עמוקה של התחום – מהשטח, דרך הדיירים, ועד הרגולציה והתכנון. בנוסף, היותו שמאי מקרקעין עם רקע כלכלי, המשלב ידע עסקי ומקצועי עם יכולת ניתוח תכנוני וכלכלי, מהווה יתרון בהובלת פרויקטים מורכבים מהרעיון ועד הביצוע. הקו שמנחה אותו הוא שילוב בין מקצועיות, ערך כלכלי וראייה חברתית אמיתית.

על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל”ן, הוא מספר: "מגיל צעיר נמשכתי לעולמות היזמות. הנדל״ן בעיניי הוא לא רק עסק – אלא הזדמנות לעצב מרחב, לשפר איכות חיים ולהפוך רעיונות למציאות. לראות דייר מקבל מפתח לדירה חדשה – זו תחושת שליחות, שמלווה אותי לאורך כל הדרך".

את תחילת דרכו בענף עשה דיין לפני כ-12 שנים, כשמאי מקרקעין, תפקיד שבו למד את תחום הנדל”ן מהיסוד – החל מההיבטים המשפטיים והתכנוניים, דרך ניתוח שוק וערכי קרקע, ועד להבנה מעמיקה של מרחב, תכנון וסביבה. משם המשיך לעולמות היזמות וניהול פיתוח עסקי, בדגש על תחום ההתחדשות העירונית, בחברה מובילה בתחום, שם העמיק ביסודות הענף, טיפל בעשרות מתחמים ובמאות דיירים, והוביל שיתופי פעולה מורכבים מול שותפים, מוסדות תכנון ורשויות.

במהלך שנות פעילותו המקצועית, דיין חתום על ניהול והובלה של עשרות פרויקטים הכוללים למעלה מ-10,000 יח"ד, החל משלב הייזום הראשוני ועד לאכלוס, בדגש על אזורי ביקוש במרכז הארץ. היום, כיזם עצמאי, הוא ממשיך להוביל מהלכים עם חזון ותשוקה, ורואה בהתחדשות העירונית שליחות לאומית.

ומהן שאיפותיו לעתיד? לדברי דיין, "להמשיך לצמוח ולהתבסס כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, תוך הרחבת הפעילות בפרויקטים איכותיים ברחבי הארץ – בשקיפות, באחריות ועם מחויבות אמיתית לדיירים. לשמור על רמה מקצועית גבוהה ויחס אישי בכל שלב בתהליך – מהתכנון ועד המסירה. לחתור ליצירת סביבה עירונית טובה ומתקדמת יותר, לחזק קהילות, ולהבטיח שכל פרויקט שאנחנו מובילים ישאיר אחריו חותם חיובי – תכנוני, חברתי ואנושי".