הפרויקט הגדול ביותר של רפורמת "רישוי עצמי" - התחדשות עירונית בתל אביב

הפרויקט הגדול ביותר במסגרת רפרומת "מורשה להיתר" יוצא לדרך עם 115 יחידות דיור ברחוב ארלוזורוב בתל אביב על תוואי הרכבת הקלה. 

תיק המידע למורשה להיתר שהונפק לאחרונה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ארלוזורוב 129-131 בתל אביב, הוא הפרויקט הגדול ביותר עד כה שיצא לדרך במסלול זה. הבניין המתוכנן – בן 10 קומות, משלב עירוב שימושים הכולל מסחר בקומת הקרקע, קומת משרדים, ומגורים מעל – בסמוך לקו האדום של הרכבת הקלה. 

מדובר בפרויקט ראשון שיהיה חלק מרצף ברחוב, לאחר בקשת תיק מידע מורשה להיתר גם במגרש סמוך ברחוב ארלוזורוב 133. "שתי הבקשות למגרשים אלו ממחישים את התרחבות השימוש ברפורמת רישוי עצמי", מציינים במינהל התכנון. 

כזכור, מדובר ברפורמה בה אדריכל מורשה יכול להוציא היתר בנייה במקום הרשות המקומית. במסגרת ההליך,  פונה האדריכל כדי לקבל תיק מידע שמנפיקה הרשות המקומית, הכולל את כל הדרישות התכנוניות וההנחיות עד סיום הפרויקט, ומוביל את התכנון כולו מול מכון בקרה – עד לקבלת היתר הבנייה.

במינהל התכנון אומרים עוד כי: "הרפורמה, שהפכה לחובה בשנת 2024, יוצרת שינוי משמעותי בשוק התכנון והבנייה. מה שהחל כמהלך רגולטורי ניסיוני הופך במהרה לסטנדרט חדש, בזכות יכולתו להאיץ לוחות זמנים, לייצר ודאות תכנונית, ולחזק את מעמד האדריכל כאיש המקצוע שמוביל את ההליך מקצה לקצה. כך, בתוך חודשים ספורים בלבד, פרויקטים עירוניים משמעותיים מתקדמים לשלבי מימוש".

סמנכ"לית רגולציה במינהל התכנון, ימית כהן: "רפורמת מורשה להיתר יוצרת שינוי פרדיגמה באופן שבו מנוהל הליך הרישוי בישראל – מעבר למערכת שמבוססת על וודאות תכנונית, אחידות ושקיפות, תוך העצמת בעלי המקצוע בשטח. השינוי הזה מאפשר לאדריכלים לתכנן פרויקטים בראייה כוללת, מקצועית ובאחריות מלאה. זהו מעבר ממערכת ריכוזית למערכת מבוזרת, עם יכולת לפעול בצורה עצמאית, יעילה ומהירה יותר, הכול מתוך תשתית של סטנדרטים גבוהים ותיאום עם מערכות התכנון והבקרה."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן