רותם טפירו מנהלת מתחמי התחדשות עירונית
עו"ד רותם טפירו מנהלת מתחמי התחדשות עירונית משנת 2016, מביאה ניסיון עשיר בניהול של למעלה מ-40 מתחמי התחדשות עירונית, במהלכם ליוותה מעל 4,000 בעלי דירות ברחבי הארץ, בשיתוף החברות הגדולות במשק.
לאחר הקמת חברת "בית הדייר" וניהול מוצלח של עשרות מתחמים, הקימה עו"ד טפירו את חברתה הנוכחית על בסיס תפיסת עולם ברורה: "הדיירים מובילים אנחנו מנהלים" – תפיסת עולם שהפכה לסלוגן החברה שלה.
ייחודיות החברה: הבטחת שקיפות והוגנות מוחלטת בתהליך, תוך דגש על בחירת היועצים המלווים בדרך של מכרז ובחירת היזם אשר גם היא נעשית על ידי מכרז בו משתתפים כלל היועצים שנבחרו על ידי חברי הנציגות. גישה זו מבטיחה מקסום זכויות הדיירים, ושיתוף פעולה מיטבי של כלל הדיירים המוביל למימוש פרויקטים מוצלחים.
"רותם טפירו מתחמי התחדשות עירונית" מקדמת פרויקטים בכל רחבי הארץ.
הדיירים הם לב הפרויקט. מתוך הבנה זו, החברה מובילה תהליך שבו בעלי הזכויות בוחרים את כלל אנשי המקצוע המלווים, ורק לאחר מכן בוחרים את החברה היזמית באמצעות מכרז שקוף המייצר תחרות בריאה בין היזמים השונים על לב הדיירים במתחם.
ניסיונה הרב והמוכח של עו"ד טפירו אפשר לה לעמוד בהצלחה מול אתגרים במתחמים המורכבים ביותר. היא מתמחה בפריצת חסמים, פתרון סוגיות משפטיות ומסחריות מורכבות, והבאת עסקאות משמעותיות לכדי סגירה.
עו"ד טפירו רואה חשיבות עליונה בעמידה בחזית הליווי: יחד עם הצוות המקצועי, היא מלווה אישית כל פרויקט מראשיתו ועד קבלת המפתח לדירה החדשה. שיתוף פעולה פורה, ניסיון ומקצועיות הם השילוב המנצח שמביא את התוצאה הטובה ביותר עבור בעלי הזכויות.
היועצים מלווים את בעלי הדירות בכל שלבי הפרויקט השונים לרבות:
- הכנת מכרז יזמים
- בחירת היזם
- הכנת הסכם משפטי.
- פיקוח על קידום התב"ע
- פיקוח על הוצאת ההיתרים
- פיקוח על שלבי הבנייה ועוד.
דרך המנהלת שהקימה עו"ד טפירו, הדיירים זוכים למקסם את התמורות המגיעות להם בתהליך. החברה מוודאת שהליך בחירת היזם יתבצע באופן השקוף והמפורט ביותר באמצעות מכרז יזמים קפדני.
השיטה שלנו: החברה מנהלת פיקוח הדוק על כל שלבי הפרויקט, תוך הקפדה על עדכון ושיתוף שוטף של כל בעלי הדירות, מה שמייצר קיצור משמעותי בלוחות הזמנים ומבטיח שקט נפשי.
בעלי הדירות לא לבד! עו"ד טפירו מובילה את התהליך באופן אישי, מתחילתו ועד סופו.
שיטת טפירו – הלקוח תמיד במרכז
- בעלי הדירות מקבלים את ההחלטות המהותיות בתהליך על ידי ליווי מקיף ומקצועי.
- נציגות נבחרת: בעלי הדירות ממנים את חברי נציגות הדיירים אשר מקובלת עליהם ואשר תהא זו שתוביל את כל התהליך בקידום הפרויקט, לרבות בחירת היועצים השונים בטרם יציאה למכרז יזמים.
- ניהול מקצועי: אנו עובדים ישירות מול הנציגות הנבחרת, תוך שמירה על האינטרסים של כלל הדיירים במתחם, והכי חשוב מספקים דיווח שוטף על כל הפעולות שלנו לכלל הדיירים.
- לצד כל פרויקט עומדת בחזית רותם טפירו בעלת ניסיון של עשרות שנים ומוניטין רב בתחום ההתחדשות עירונית, מלווה יחד עם הצוות המקצועי שלה ומקדמת כל פרויקט מראשיתו ועד סופו.
- העבודה אינה כרוכה בהוצאות כספיות מצד בעלי הדירות- דיירים נהנים משירות מקצועי ואיכותי ללא עלות.
- שירות במגוון שפות: עברית, אמהרית, רוסית, אנגלית וכל שפה שנדרשת במתחם.
- טיפול נקודתי באוכלוסייה מבוגרת ואוכלוסייה בעלת צרכים מיוחדים
- ליווי אישי לכל אורך התהליך
- מקסום התמורות המגיעות לדיירים
דרך המנהלת שהקימה עו"ד טפירו, בעלי הדירות ממקסמים את התמורות המגיעות להם, על ידי מכרז מפורט ואופן בחירת היזם אשר מבוצע בדרך הטובה והשקופה ביותר. מעבר לתמורות הסטנדרטיות שקיימות כמעט בכל פרויקט, עו"ד טפירו דואגת למיקסום נוסף לדיירים כגון:
- קומת דירת התמורה
- ערבויות מכר משופרות
- גובה שכירות ומועד תחילת תשלום השכירות
- קרן תחזוקה ל-5 שנים או 10 שנים
- מענק שדרוגים
- מענק חתימה
- מענק חברתי ועוד תוספות בשווי כספי
שיטת טפירו נותנת לבעלי הדירות שקיפות לכל אורך הדרך
- פיקוח על כל שלבי הפרויקט
- עדכון ושיתוף של כל בעלי הדירות
- קיצור משמעותי בלוחות הזמנים
- מקסום התמורות ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך
