החברה להתחדשות ירושלים
אברהם פאלוך (31) מכהן כמנהל פיתוח עסקי ושיווק בחברה להתחדשות ירושלים. בוגר תואר במינהל עסקים.
פאלוך פועל ביצירתיות בעולם ההתחדשות העירונית במטרה להנדס מחדש תהליכים איטיים ומסורבלים, באמצעות כלים דיגיטליים וחדשניים, ולהפוך את התהליך למדויק, מהיר ואנושי. את תחילת דרכו בענף עשה פאלוך לפני כעשור. כיום, הוא חתום על ניהול של למעלה מ-21 פרויקטי פינוי-בינוי בירושלים, ליווי צמוד של נציגויות ובעלי דירות וקבלת החלטות אסטרטגיות.
על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל"ן, הוא אומר: "התחלתי בתיווך רגיל וגיליתי כי למרות היצע הדירות, רבות אינן בהישג יד עקב פער בין מחירי דיור למשכורות, ומשפחות נקלעות לחובות על נכסים שיורדים בערכם. הבנתי שהתחדשות עירונית היא המפתח לשינוי המשוואה, בכך שהיא הופכת דירות ישנות לנכס אמיתי. נכנסתי לתחום כדי לעזור למשפחות להפוך את דירותיהן לנכס משנה חיים, במקום רק למצוא להן דירה".
פאלוך חתום על ניהול של כ-21 פרויקטי פינוי-בינוי בירושלים הכוללים למעלה מ-6,000 יח"ד, פיתוח מערכת דיגיטלית לעדכון דיירים בזמן אמת, הקמת צוות ליווי ייעודי לנציגויות, ושיתוף פעולה עם עיריית ירושלים להפחתת זמני אישורים מ-18 ל-12 חודשים בממוצע.
באחד הפרוייקטים שניהל פאלוך לפני כשנתיים, הצליח לאחד שכונות חילוניות וחרדיות באמצעות תכנון משותף שיצר שכנות טובה וקהילה מחברת.
ומהן שאיפותיו לעתיד? לדברי פאלוך, "להמשיך את הקו שלנו בחברה להתחדשות ירושלים ולהוביל פרויקטים משולבים שמחברים בין קהילות שונות".
לצד פעילותו העניפה, פאלוך מעביר בהתנדבות הרצאות לצעירים על ניהול עצמי, התפתחות אישית, וכלים להצלחה בחיים, לצד העברת סדנאות להעלאת מודעות פיננסית – תקציב משפחתי, חיסכון לדירה ראשונה, והימנעות ממלכודות אשראי.
ידידיה נדב (28) מנהל פרויקטים בחברה להתחדשות ירושלים. במסגרת תפקידו, נדב אמון על ניהול הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, החל משלב התכנון המוקדם ועד לשלב הביצוע. כמו כן, הוא מוביל את תיאום התכנון בפרויקטים מתקדמים, עבודה שוטפת מול בעלי הדירות, וליווי פרטני של התהליכים מול כלל הגורמים המעורבים: אדריכלים, שמאים, עורכי דין, רשויות ועוד.
נדב מתמחה בגישור ופתרון מחלוקות בפרויקטים מורכבים ו"תקועים", בניתוח כלכלי של פרויקטים, וכן, בגיוס פרויקטים חדשים לחברה.
על הסיבות לכניסתו לתחום הנדל"ן, הוא מספר: "מאז ומתמיד נמשכתי לעולמות של עשייה והשפעה על הסביבה. עולם הנדל"ן – ובעיקר תחום ההתחדשות העירונית – חיבר אותי בדיוק לשם. האפשרות לשפר את איכות החיים של מאות ואלפי משפחות, ולבנות מרחב עירוני נכון יותר – היא מה שמושכת אותי לעסוק בתחום הזה כל יום מחדש".
את תחילת דרכו בענף עשה נדב לפני כ-6 שנים, כיום, הוא חתום על ניהול פרויקטים בשלבים שונים של היתר, תכנון וביצוע בסך כולל של כ-2,000 יחידות דיור. נסיונו העשיר מאפשר לו לנהל כיום מספר פרויקטים במקביל תוך שמירה על רמה גבוהה של דיוק, קשר אישי וחתירה לתוצאה.
ומהן שאיפותיו לעתיד? לדברי נדב, "בעוד עשר שנים אני רואה את עצמי ממשיך ליזום – לא רק פרויקטים של התחדשות עירונית, אלא גם יוזמות שקשורות לקהילה, לחינוך עירוני ולמרחב הציבורי.
אני מאמין שיזמות אמיתית לא נגמרת ברווח, אלא מתחילה בהשפעה. אני רוצה להסתכל על שכונות שצמחו, על משפחות שהשתפרה להן איכות החיים, ולהרגיש שהייתי שם – לא רק בחתימות, אלא גם ברגעים שהפכו מציאות, ואם אפשר, אז גם להכשיר וללוות יזמים צעירים, כדי שיביאו את הערכים האלה הלאה. זהו בעיניי עתיד של יזמות עם משמעות".
לצד פעילותו העניפה, נדב מתנדב כבר שנים רבות בעזר מציון ובבית החולים איכילוב.
