"בממשלה עובדים בשליש משרה"

בכנס הנדל"ן של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז שנערך באילת, נשמעו קריאות נוקבות מצד בכירי הענף לשינוי מדיניות הממשלה והריבית. יו"ר הארגון, עמית גוטליב, פתח את הכנס בנאום תקיף: "ענף הבנייה הוא עמוד השדרה של מדינת ישראל – הוא זה שמחזיק את הכלכלה, מעסיק עשרות אלפי עובדים, ובונה את הערים, את הקהילות, את העתיד. אבל בזמן שאנחנו עובדים בשלוש משמרות – בממשלה עובדים בשליש משרה."

לדבריו, מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל הענף לא עצר, אך כיום ניצב בפני סכנת קריסה:

"אם המדינה לא תתעורר עכשיו, אם לא תעזור לענף – חברות יקרסו. קבלנים סוגרים תיקי רישום, חברות פושטות רגל, והפרויקטים נעצרים. הריבית הגבוהה, האגרות וההיטלים מונעים מהיזמים להוציא היתרי בנייה."

בהתייחס להתבטאות שר האוצר שאמר לציבור "לא לקנות דירות כי המחירים ירדו", אמר גוטליב: "זו אמירה מסוכנת. בכל פעם ששר אמר את זה – הציבור חיכה, ובסוף קנה את אותה דירה במחיר גבוה יותר." הוא קרא לנגיד בנק ישראל להוריד את הריבית "לאלתר": "הריבית חונקת את הענף, הורגת את היזמות ומכה באזרחים עצמם – בחיילי המילואים שחזרו מהחזית ובזוגות הצעירים שחולמים על קורת גג."

גוטליב הוסיף כי יש להמשיך להביא עובדים זרים, על מנת לצמצם את עלויות הבנייה: "ככל שנסגור פערים של ידיים עובדות, כך מחירי הביצוע ירדו, וזה ישפיע לטובה על מחירי הדירות."

נשיא התאחדות הקבלנים והבונים, רוני בריק, תקף אף הוא את התנהלות הממשלה: "משרדי הממשלה לא מדברים אחד עם השני. במצב כזה אני מייחל שהממשלה תתפרק ויהיו בחירות. ההתנהלות שלנו היא כמו בעולם שלישי. אף אחד לא חושב מה יקרה כשיהיה חסר לנו 300 אלף יחידות דיור." 

בריק מתח ביקורת גם על הגופים המוסדיים: "אני לא מבין איך בשנתיים האחרונות הם קונים דירות בברלין ומגרשים בליסבון במקום להשקיע כאן. אחרי כל מלחמה מגיע גל צמיחה – זה כסף שהיה צריך להישאר בישראל." לדבריו, בשנים הקרובות צפויה תנופת התחדשות עירונית חסרת תקדים: "מאות אלפי יחידות דיור ואלפי פרויקטים יצאו לדרך. הממשלה כבר עובדת על מטרופולין חדש בדרום – ואחריו בצפון."

אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין נדל"ן, אמר בכנס כי: "אנחנו רואים התעוררות מחודשת במכירות, גם בתל אביב. יש האטה, אבל לא קריסה. המחירים ירדו אחרי עלייה של 30% – זה תיקון טבעי. לדעתי, מאמצע השנה הבאה נראה עלייה חד ספרתית במחירי הדירות."

ירון ספקטור, שמאי מקרקעין, הוסיף: "עברנו לא מעט משברים. ירידה בריבית וסיום המלחמה יחזירו את הקונים. ברגע שיחל שינוי, כולם יקפצו למים."

בסיום הכנס אמר רו"ח יניב כהן, סמנכ"ל בכיר למיסוי מקרקעין ברשות המסים: "בשנים האחרונות יש ירידה במספר העסקאות, בעיקר בדירות מגורים, אך ההכנסות ממיסוי מקרקעין עומדות ביעדים. מדיניות המס נועדה לא רק לגבייה, אלא לצינון הביקוש לדירות להשקעה."

כהן הוסיף כי נבחנת יוזמה ממשלתית להקמת 'תעודת זהות לנכס' שתאפשר לראשונה מאגר מידע אחיד ומדויק על שוק הנדל"ן: "מהלך כזה יסייע לטייב את הנתונים, לשפר את השירות לציבור ולחזק את הבקרה על השוק כולו."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן