"עיר מדהימה": מתחם פינוי בינוי חדש של חברת קידר בכפר סבא

בכפר סבא יוצא לדרך פרויקט חדש של התחדשות עירונית, לאחר שחברת קידר מבנים קיבלה היתר בנייה למתחם פינוי בינוי ברחוב ירושלים 4–6. מדובר במיזם שיכלול שני מבנים בני 10 ו־11 קומות ובהם 73 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 27 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו בניינים מודרניים עם דירות מגוונות, החל מדירות שלושה חדרים ועד שישה חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים. השטח הבנוי הכולל עומד על יותר מ־14 אלף מ"ר, כאשר המבנה הראשון מתפרש על כ־6,289 מ"ר והשני על כ־8,105 מ"ר.

את הפרויקט תכננה האדריכלית טל שיינפלד, עורכת הדין דינה בנבנישתי מייצגת את הדיירים, את היזם מלווה משרד שבלת ועבודת הפיקוח על הדיירים מופקדת בידיו של רוש בריא. מדובר בתהליך ממושך שהחל עוד בשנת 2014, אז התאגדו שני הבניינים יחד באמצעות חברת טל ברוך טאבה קידום פרויקטים, במטרה לקדם פרויקט משותף. אלא שניסיון קודם לקדם מיזם תמ״א 38/1 חיזוק ועיבוי עם יזם אחר נכשל, ולאחר מכן נחתם הסכם עם חברת קידר מבנים למהלך של הריסה ובנייה מחדש – תמ"א 38/2. כעת, לאחר קבלת ההיתר, הפרויקט יוצא סוף סוף לדרך.

ההיתר עצמו כולל גם שורה של תנאים סביבתיים והתחייבויות ציבוריות, כך שמתחם ההתחדשות יציע איכות חיים. בין היתר נקבעה הרחבת מדרכות והקצאת רצועה לשימור עצים קיימים, כמו כן, שימושי המסחר יכללו עסקים קלים בלבד, כגון חנויות אופנה, כלי בית, קוסמטיקה ומרפאות.

מהפן הכלכלי, ההיתר כולל חישוב שווי קרקע לצורך היטלי השבחה, אשר נאמד בכ־236,800 שקלים ליחידה במבנה הראשון ובכ־305,000 שקלים ליחידה במבנה השני. נתונים אלה מדגישים את הפוטנציאל הכלכלי הגבוה של הפרויקט, הממוקם בלב העיר ובסמיכות לצירי תחבורה ראשיים ולמוסדות חינוך.

יובל קידר, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקידר מבנים, מסביר כי לעיר יש יתרון משמעותי: “כפר סבא היא עיר מדהימה ואנחנו בונים בה כבר מעל 50 שנה. היא מציעה קהילתיות ואינטימיות כפרית לצד שירותים עירוניים מתקדמים. היא מהווה אלטרנטיבת מחירים הגיונית למה שקורה בתל אביב ומציעה מגוון אפשרויות דיור המתאימות לצרכים שונים של קהלים מגוונים.”

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן