חברת הנדל"ן E-WAVE מסמנת אבן דרך בהתחדשות יוקרתית בתל אביב

רגע מרגש בסיום דרך ארוכה: חברת הנדל"ן E-WAVE ביצעה בשבוע שעבר טקס הריסה במסגרת פרויקט התחדשות עירונית שהיא מקדמת ברובע 4 בתל אביב. מדובר באחד הפרויקטים היוקרתיים שיקומו ברובע, בתכנון האדריכל מעוז פרייס, והוא יציע פנטהאוז תל אביבי ייחודי בשטח של 249 מ"ר, 38 מ"ר מרפסת שמש וכן, גג בהיקף 55 מ"ר.

במהלך האירוע נהרס בניין עם 12 יח"ד, ברחוב זלוציסטי 3 ברובע 4 בתל אביב, בהליך של תמ"א 38/2, שבמקומו ייבנה בניין בוטיק עם 20 דירות, בנות 3, 4 ו-5 חדרים וכאמור, פנטהאוז מפואר. 

"הישג משמעותי"
"זה מדהים כל פעם מחדש כמה אנשי מקצוע, כמה אנרגיות, כמה ממשקים נדרשים להתקיים כדי להגיע ליום הזה, בו בניין ותיק מסיים את חייו ומפנה מקומו לבניין חדש שיוקם תחתיו, אומר אסף כהנר, מנכ"ל חברת הנדל"ן E-WAVE, יזמית הפרויקט. ומוסיף כי: "באנלוגיה מעולם המוסיקה – זו כמו תזמורת שצריכה לנגן בצורה מדויקת ובשיתוף פעולה מקסימלי". 

כמו כל פרויקט התחדשות עירונית, מה שהופך את רגע ההריסה למרגש במיוחד הוא הדרך הארוכה שנדרשת כדי להגיע להצלחה. "הריסת הבניין היא רגע מרגש שמסכם דרך ארוכה ומורכבת של ליווי בעלי דירות, שיח מתמיד ופתרון אתגרים", אומרת עו"ד מיטל מעוז חנינה, שותפה במשרד עוה״ד רייסמן דויטש, המייצגת את הדיירים. 

לדבריה, "הפרויקט יצא לדרך כפי שהיה במתווה המקורי, גם בתקופה כלכלית מאתגרת שבה פרויקטים רבים נאלצים לשנות תנאים או לצמצם תמורות – וזה בעינינו הישג משמעותי שמבטא תכנון נכון ושיתוף פעולה אמיתי. במסגרת הפרויקט ניהלנו הלכים מורכבים, שכללו בין היתר התנהלות מול בעלים המתגוררים בחו"ל וכן תהליך שיבוץ ואיזון תמורות באמצעות מנגנון שוויוני שנבנה יחד עם הבעלים. אני רוצה להביע הערכה ליזם, לנציגות ולב"כ היזם על שיתוף פעולה ענייני ופורה – כזה שמאפשר לפרויקטים לצאת לדרך גם בתקופות מאתגרות". 

ליד כיכר המדינה, עם מפרט מותאם לכל דייר
הבניין ממוקם במיקום אסטרטגי סמוך לכיכר המדינה, בין הרחובות אבן גבירול ממערב, דרך נמיר ממזרח, ובין נחל הירקון לשדרות שאול המלך מדרום. הבניין נהנה מגישה נוחה לנתיבי איילון, לרכבת הסמוכה ולשאר אתרי התרבות, הבילוי והאטרקציות של העיר. בנוסף, הוא סמוך לגן פייבל – ריאה ירוקה עירונית, הכוללת מתחם בוגרים, מתחם אקסטרים, מתחם כושר פונקציונאלי ומתחם פעוטות.

"הפרויקט הוא אבן דרך נוספת בהתחדשות שעובר אזור שהוא מהיפים בתל אביב, אזור שניתן להשוות אותו לכפר עירוני רגוע בלב הכרך העירוני התוסס", אומר כהנר, ומציין כי "הבנייה היא בהתאם לכך, במפרט גבוה, בתכנון מוקפד, ותוך התאמה לדרישות הספציפיות של כל דייר בנפרד. כמו כן, שמנו לנו למטרה להפוך את הבניין החדש לבניין השקט ביותר באזור, אלמנט קריטי להעלאת איכות החיים של דיירי הבניין החדש, ולצורך כך אנו מבצעים השקעה מיוחדת בתכנון ובאמצעים לסינון רעש".

האדריכל מעוז פרייס, מסר כי: "הפרויקט הוא תוצאה של שיתוף פעולה מוצלח עם E-Wave, ובסוף ההצלחה היא הצלחה משותפת של כולם. כמו בכל פרויקט, גם כאן היו אתגרים".

את הפרויקט ליוותה חברת המימון רובי קפיטל. את הדיירים ייצג משרד עו"ד רייסמן, דויטש ושות' ואת היזם ייצג משרד עו"ד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות'.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן