78 מיליון שקל הכנסות: היתר לפרויקט תמ"א 38 בצפון תל אביב

חברת "אנשי העיר" דיווחה על התקדמות משמעותית באחד ממיזמי ההתחדשות העירונית שלה בתל אביב. החברה קיבלה היתר בנייה לפרויקט במתווה של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) ברחוב יהודה גור 7 בעיר.

במסגרת הפרויקט, צפוי להיהרס המבנה הישן הקיים במגרש, הכולל כיום 11 דירות מגורים. במקומו ייבנה בניין עם 22 יחידות דיור – הכפלה של מצב הזכויות הנוכחי. מתוך מלאי הדירות החדש, 11 דירות יוחזרו לבעלים הקיימים ו-11 דירות נוספות מיועדות לשיווק ומכירה בשוק החופשי.

קבלת היתר הבנייה מהווה אבן דרך קריטית למימוש הפרויקט, שכן היא משלימה את התנאים המתלים בהסכם התמ"א שנחתם מול בעלי הזכויות בקרקע. כמו כן, ההיתר מאפשר לחברה להפעיל את הליווי הבנקאי ולנצל את מסגרות האשראי שהוקצו להקמת הפרויקט.

מבחינת לוחות הזמנים לביצוע, בחברה מעריכים כי הריסת הבניין הישן תתבצע במהלך המחצית השנייה של שנת 2026. השלמת הבנייה ומסירת הדירות החדשות מתוכננת לרבעון הרביעי של שנת 2028. בהיבט הכלכלי, החברה צופה כי הפרויקט יניב הכנסות בסך של כ-78 מיליון שקל (ללא מע"מ), אל מול עלויות הקמה מוערכות של כ-63 מיליון שקל.

רון חן, מנכ"ל ומייסד החברה, התייחס לקבלת ההיתר וציין כי המהלך משקף את אסטרטגיית החברה לפעול בלב אזורי הביקוש. "קבלת היתר הבנייה לפרויקט יהודה גור 7 מהווה דוגמה בולטת ליכולתנו להוציא פרויקטים לפועל בצורה מהירה ומבוקרת", מסר חן, והוסיף כי החברה רואה ביקושים חזקים וצמיחה במכירות במהלך שנת 2025. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן