בת ים עולה על מסלול חלופת שקד: העירייה בעד מתחם טרומפלדור

מהנדס עיריית בת ים, ישי ולנסי, ממליץ להפקיד תכנית התחדשות במתחם טרומפלדור דניאל במרכז העיר, המציעה 238 יח"ד על בסיס חלופת שקד. הוועדה המקומית צפויה לדון מחר (ב') בישיבתה הקרובה בהמלצה.

מתחם טרומפלדור דניאל, ששטחו 5.1 דונמים, ממוקם בסמיכות למרכז העיר בת ים, בשכונת לב העיר המתחדשת, וגובל ברחובות דניאל ממערב וטרומפלדור ממזרח. התכנית, יוזמת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ, מבקשת לקדם התחדשות על בסיס חלופת שקד, ומתחם טרומפלדור דניאל הוא אחד מהמתחמים הראשונים בעיר המקודמים במסגרת החלופה. 

המתחם הקיים כולל 4 מבנים בני 3 קומות המקיפים חצר מרכזית ובהם 73 יחידות דיור. במרכז המתחם עובר שביל הולכי רגל בייעוד שצ"פ. התכנית המוצעת מאפשרת את הריסת המבנים הקיימים והקמת 4 מבנים חדשים בני 10 קומות, הכוללים 237 יחידות דיור סך הכל ותוספת שטחים ציבוריים בנויים בקומת הקרקע וקומה א' באחד הבניינים לרווחת תושבי האזור.

ועדת השימור העירונית, שדנה בתכנית בראשית החודש, ציינה המתחם מתאפיין בטיפולוגיות בנייה אשר שואבות השראה מהדיור הציבורי המוקדם במדינת ישראל, ומשקפות שכבת היסטוריה עירונית ותרבותית ייחודית. עם זאת, נקבע כי מדובר במבנה שאינו לשימור פיזי, אלא שהריסתו מתאפשרת בכפוף לתיעוד ולשמירה על עקרונות שימור מרקמיים. הוועדה קבעה כי התכנית המוצעת מאפשרת מהלך של התחדשות עירונית אחראית בהריסה ובניה, תוך שמירה על המרכיבים האדריכליים והתרבותיים בעלי חשיבות היסטורית ושימורית במתחם.

מהנדס העירייה, אדר' ישי ולנסי, ממליץ להפקיד את התכנית בכפוף לתיקונים טכניים. המהנדס כותב בחוות דעתו כי "התכנית מציעה התחדשות עירונית איכותית, תוך שמירה על העקרונות של חצר פנימית ירוקה ומעבר פתוח מרחוב טרומפלדור לרחוב דניאל. כמו כן התכנית כוללת שטח משמעותי לטובת הציבור אשר יוכל לחזק את המרקם הקהילתי של שכונת לב העיר המתחדשת". כאמור, הוועדה המקומית צפויה להחליט בנוגע להפקדה בישיבתה הקרובה. 

נוי דותן, מנכ״לית אלמוגים התחדשות עירונית: ״מתחם טרומפלדור–דניאל היא התכנית הראשונה שמומלצת להפקדה בבת ים לפי חלופת שקד, וזה צעד מהפכני. מדובר במתחם בעל ערכים היסטוריים, שהוגדר בעבר כאזור לשימור, ואנו הצלחנו לשלב בו פרויקט הריסה ובנייה חדשני תוך שימור רוח המקום. אחת מגולות הכותרת של המתחם היא החצר הפנימית שהיתה שטח עזוב, אותו הפכנו לחצר ירוקה ורחבת ידיים לטובת הדיירים, שתהווה מרחב ציבורי איכותי ומוקד קהילתי. השילוב בין אדריכלות עכשווית, שימור ערכים תרבותיים ויצירת סביבת מגורים אקסקלוסיבית מציב את הפרויקט הזה כייחודי בקנה מידה עירוני, ופורץ דרך בהתחדשות העירונית בבת ים.״

עורך ראשי: אילן פיבקו.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן