המחוזית תמכה – 3,200 דירות במתחם הנרקיס בבית שמש

מעקב "מגדילים": הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים החליטה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית במתחם הנרקיס בעיר בית שמש. מדובר בתכנית הגדולה ביותר להתחדשות עירונית שקודמה עד היום בבית שמש. הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית לפני חודש והיא אושרה במהירות שיא אבל, עם זאת, תהליך התארגנות הדיירים והתכנון, נמשך מזה כעשור, לרבות בחינת חלופות תכנון שונות. כיום שיעור ההסכמות בקרב הדיירים עומד על 84%. טרם הדיון, סיפרה החברה יזמית לאתר "מגדילים" כי היא משלמת דמי שכירות חודשיים מזה 3 שנים לחלק מהדיירים שפונו בשל צו מבנה מסוכן  של העירייה.

7 מתחמי בינוי
התוכנית הוגשה על ידי חברת פינוי בינוי גולדן ישראל בע"מ והוועדה המקומית בית שמש, על שטח כולל של כ-158 דונם, ברחובות הרקפת והנרקיס בשכונת רמת שרת, בבית שמש.
כיום מצויים במתחם במקום 23 מבני שיכון ישנים בני 4 קומות הכוללים 486 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו שבעה מתחמי בינוי עם כ-3,200 יחידות דיור חדשות, ב-14 מגדלים בני 35 קומות וב-28 מבנים עד 10 קומות. כל מתחם כולל שילוב של בניה מגדלית ובניה מרקמית, לצד שטחים ציבוריים. עוד כוללת התוכנית שטחי מסחר ותעסוקה, 36 דונם של גינות ציבוריות ו-32 דונם שיוקצו לטובת מתחמים למבני ציבור, שדרה פנימית להולכי רגל, המחברת בין כל המתחמים ומאפשרת מרחבי פנאי ושהות, ללא כלי רכב. הוועדה ציינה כי: "מדובר בתוכנית בעלת דחיפות גדולה, זאת לנוכח מצבם הפיזי הירוד של מבני המגורים במתחם, שאינם עומדים בתקנים עדכניים ואינם כוללים מרחבים מוגנים". 

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, מסר כי "מדובר בעלת חשיבות רבה לנוכח מצבו הפיזי של המתחם ותנאי הדיור הקיימים. התוכנית מהווה מודל להתחדשות עירונית בבית שמש, ומציעה פתרונות מיגון ודיור מודרני לכ-25 מבני שיכון ישנים וכ-500 משפחות, וכן בית חדש לעוד אלפי משפחות בעתיד בבית שמש. התכנית כוללת עקרונות תכנון המשלבים הליכתיות, נגישות, שדירה ירוקה לכל אורך המתחם, שילוב שטחים פתוחים שונים ועירוב שימושי מסחר ותעסוקה, ליצירת סביבת מגורים מודרנית וטובה. אני סבור כי מדובר בבשורה של ממש לבית שמש".

התוכנית נערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן