רוב בעלי הדירות חתמו - היזמים יקדמו שני מתחמים חדשים בחולון ונתניה

חברת הנדל"ן סופרין אחזקות מדווחת על הגעה לרוב הדרוש של בעלי דירות שחתמו עמה על הסכמים לקידום שני מתחמי התחדשות עירונית. מדובר במתחם פינוי בינוי אילת-התנאים-עין גדי בשכונת ג'סי כהן בחולון, אותו היא מקדמת יחד עם קבוצת וייס, במסגרתו מוצע לבנות כ- 680 יח"ד. המתחם משתרע על 21 דונם, וכולל היום 208 דירות ב- 7 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות. 

בחברה מציינים כי: "על פי מדיניות עיריית חולון לשכונת ג'סי כהן, שאושרה לפני שנתיים, צפויים להתווסף כ- 5,125 דירות חדשות. אחת מחלופות התכנון המוצעות בפרויקט אשר תואמת למדיניות העירונית הקיימת בשכונה, מציגה תכנון לכלל המתחם, הכולל כ- 1,000 יח"ד חדשות, כאשר חלק החברות מוערך בכ- 680 יח"ד שייבנו במגדלים שיתנשאו עד לגובה של 40 קומות. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר שיפנו לרחובות אילת והתנאים וכן שטחי ציבור ושטח ציבורי ירוק ורחב ידיים שיחודש". צפי ההכנסות של החברות על פי ההערכה יעמוד על כ- 1.1 מיליארד שקל וצפי ההשקעה בהקמת הפרויקט כ- 980 מיליון שקל.

הפרויקט השני מקודם על ידי קבוצת סופרין, דן נדל"ן מקבוצת דן וקבוצת וייס. מדובר במתחם פינוי בינוי ברחוב המלך דוד 16-20 בנתניה. על פי הדיווח, ההכנסות הצפויות בפרויקט נאמדות על ידי החברות בכ-338 מיליון שקל, עם רווח יזמי משותף של כ- 47 מיליון שקל.  במסגרת הפרויקט, יוצע להרוס שלושה בניינים בני 4-6 קומות הכוללים 54 יחידות דיור ו-3 יחידות משרדים, ובמקומם להקים שני מגדלים חדשים בני 14 ו-27 קומות עם כ-148 יח"ד ושטחי מסחר בקומת הרחוב של כ-650 מ"ר. 

הדיירים, שמיוצגים על ידי עו"ד רויטל סלוביי, עו"ד אליוט רוזנשיין ועו"ד עומרי יוגב, יקבלו דירות גדולות יותר מהדירות הישנות, מרפסות, חניה ומחסן בהתאם להסכמי הפינוי-בינוי שנחתמו מול היזמים, המיוצגים על ידי משרד עורכי הדין פירון. 

"העירייה צפויה להשלים את התיאום התנועתי במתחם בשבועות הקרובים, ובהתאם לכך, יוכלו החברות להתקדם מול העירייה באישור עקרוני להעמדת הבניינים ולאחר מכן בהכנת מסמכי התב"ע להגשה במהלך שנת 2026. להערכת החברות, התוכנית תאושר בתוך כשנתיים ממועד הגשתה", כך נמסר מהחברות. 

עו"ד רועי גלעד דורון, משנה למנכ"ל ומנהל התחדשות עירונית בקבוצת דן: "אנו מודים לבעלי הדירות במתחם על האמון שנתנו בנו, כאשר כבר בשלב מוקדם יחסית הגענו לשלב שמאפשר לקדם את הפרויקט. כעת נפעל להשלמת ההחתמות של שאר הדיירים ובמקביל אנו פועלים לגיבוש התכנון המפורט ובהמשך לקבלת היתרי בנייה מהרשות המקומית. אנו מתכוונים לפעול במהירות לתכנון ולביצוע הפרויקט, בתיאום עם עיריית נתניה".

נטע להב, משנה למנכ״ל וסמנכ״ל פיתוח עסקי בקבוצת סופרין : "אנו רואים בהתחדשות העירונית מנוע צמיחה מרכזי, הן עבור הערים והן עבור התושבים, ופועלים לקידום פרויקטים מורכבים בהיקפים גדולים".

רוני ויס, בעלים משותף בקבוצת וייס: "ההגעה לרוב הדרוש במתחמים בחולון ונתניה היא אבן דרך משמעותית המעידה על אמון הדיירים. הפרויקטים עתידים לשנות את פני השכונה". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן