המגרשים האחרונים ברמת השרון נעלמים: 25 צמודי קרקע ייהרסו לטובת מגדלי מגורים
הבנייה החדשה מחליפה את צמודי הקרקע, כשהמחירים מטפסים לשיאים – פנטהאוזים נמכרו ב־6.8 ו־8.3 מיליון שקל
רמת השרון נפרדת מהמגרשים האחרונים צמודי הקרקע שנותרו בשכונת גאולים הוותיקה ברובע אלון. חברת רוטשטיין קיבלה היתר בנייה מלא ותצא בקרוב להריסה של 25 בתים ישנים, שנבנו עוד בשנות ה־20 של המאה הקודמת. במקומם יוקם פרויקט מגורים חדש – NOLA – הכולל 180 דירות בבנייה רוויה.
"לאורך השנים הקרקע יועדה למגורים אך לא מומשה", מסביר איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, "כעת, במסגרת עסקת קומבינציה ייחודית, בעלי הקרקע – שחלקם התגוררו בבתים ישנים מאוד – יקבלו דירות חדשות בבניינים מודרניים. זה פרויקט שמסדיר מציאות היסטורית וממצה את ערך הקרקע לטובת הדיירים והסביבה".
הפרויקט, על שטח של כ־6 דונם בלב העיר, הוא האחרון ברובע אלון שטרם חודש. במתחם יוקמו שישה מבנים בני תשע קומות ומבנה נוסף בן שמונה קומות. תמהיל הדירות כולל שלושה עד שישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל גיל שנהב, צפוי לכלול גם לאונג' דיירים מעוצב, דירות חכמות, גן מרכזי עם בריכות נוי, מתחמי משחקים ופינות ישיבה מוצלות ועוד.
ומה עם המחירים?
על פי הדיווח, כבר בשלב ההשקה השקטה נמכרו דירות גדולות במחירים גבוהים במיוחד. פנטהאוז בן שישה חדרים בשטח של 163 מ"ר ושתי מרפסות של 60 מ"ר נמכר ב־8.3 מיליון שקל. פנטהאוז נוסף, גם הוא בן שישה חדרים בשטח של 146 מ"ר עם מרפסת של 18 מ"ר, נמכר ב־6.8 מיליון שקל. בחברה מציינים כי בהשוואה למחירים המקובלים ברמת השרון ובסביבה, העסקאות משקפות רמות מחיר של כ־45–50 אלף שקל למ"ר לדירות יוקרה – נתון שממקם את המתחם החדש בקצה העליון של שוק הנדל"ן בשרון.
לדברי אורטל ליבר, סמנכ"לית השיווק של רוטשטיין, מרבית הרוכשים עד כה הם תושבי רמת השרון או כאלה עם זיקה לשכונה: "הביקוש מתמקד בדירות הגדולות, מה שמעיד על קהל שמעדיף מוצר איכותי על פני שיקולי מחיר. מדובר במתחם האחרון ברובע אלון, מה שמסמן את השלמת ההתחדשות של השכונה הוותיקה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
