שליש ממתחמי ההתחדשות שהוכרזו - בירושלים, רק שניים בתל אביב

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה הכולל 32 מתחמים חדשים לפינוי בינוי. חלק ממתחמים אלו הוכרזו ב"מסלול רשויות", בהם התכנון מקודם על ידי הרשות להתחדשות עירונית והרשות המקומית, וחלק ב"מסלול מיסוי", בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחמים כוללים 3,896 יחידות דיור קיימות, אשר ייהרסו ובמקומן ייבנו 15,456 יחידות דיור חדשות. 

המתחמים שהוכרזו במסלול רשויות נמצאים ביישובים אשקלון, נשר, יהוד וראשון לציון, ואלו שהוכרזו במסלול מיסוי נמצאים בגבעתיים, הרצליה, טירת הכרמל, ירושלים, הוד השרון, יהוד, אור יהודה, פתח תקווה, רעננה, תל אביב, חדרה, חיפה, רמת גן ונתניה. תשעה מהמתחמים שהוכרזו (יותר מרבע מהמתחמים) מצויים בירושלים, עדות להמשך תנופת ההתחדשות העירונית יוצאת דופן בעיר זו.

מסלול יזמים: שליש מהפרויקטים בעיר ירושלים
מתחם חזון ציון 7-9 : במתחם קיימות 41 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 125 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא חזון ציון 7-9 בע"מ
מתחם שמואל הנביא/ עץ הדר:  במתחם קיימות 76 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 202 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא חוצות ירושלים בע"מ
מתחם בר כוכבא  18-24: במתחם קיימות 53 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 233 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרדן נדל"ן בע"מ וקבוצת כרמים בע"מ
מתחם אבשלום חביב (ד): במתחם קיימות 65 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 330 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אזורים ( 1965 ) בע"ממתחם הגפן:  במתחם קיימות 81 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 383 יחידות דיור חדשות.היזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי חברה לבניין בע"מ
מתחם אשר 2-6: במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 138 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ברזאני פינוי בינוי בע"מ
מתחם איסלנד 42-24: במתחם קיימות 81 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 456 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא תב"ע קפיטל בע"מ
מתחם אפרסמון: במתחם קיימות 116 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 468 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אשטרום התחדשות עירונית בע"מ
מתחם השומר/מרגולין: במתחם קיימות 36 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 135 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא בית ירושלמי בע"מ

שני מתחמים בלבד בתל אביב
מתחם עמינדב 10/12: במתחם קיימות 60 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 136 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אשדר חברה לבניין בע"מ
מתחם נחל הבשור: במתחם קיימות 128 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 346 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן בע"מ+ אחים דוניץ בע"מ

שני מתחמים בלבד בהרצליה
מתחם שיכון ויצמן: במתחם קיימות 46 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 133 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אזורים ( 1965 ) בע"מ
מתחם הגאון מוילנה: במתחם קיימות 192 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 661 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אלמוגים סוף בע"מ

רמת גן: מתחם שלם 12 /טייסים 5 –  במתחם קיימות 61 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 168 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא תדהר התחדשות עירונית בע"מ

ארבעה פתח תקווה
מתחם ז'בוטינסקי/קפלן: במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 192 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא גרופית התחדשות עירונית בע"מ
מתחם יצחק שדה: במתחם קיימות 72 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 252 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא טקסטון בע"מ
מתחם ארגוב: במתחם קיימות 240 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 913 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שיכון ובינוי התחדשות עירונית בע"מ
מתחם שלום אש: במתחם קיימות 64 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 300 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי חברה לבניין בע"מ+ קבוצת אופיר בע"מ

שני יזמים ברעננה
מתחם מגדל: במתחם קיימות 35 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 88 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא בית וגג יזמות ונדל"ן בע"מ
מתחם מגדל: במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 133 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא בוני התיכון בע"מ

נתניה: מתחם בן צבי/האר"י – במתחם קיימות 60 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 210 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא בן דוד הרצל בע"מ
יהוד: מתחם קדושי מצרים – במתחם קיימות 56 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 202 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אזורים ( 1965 ) בע"מ
אור יהודה: מתחם גניש –  במתחם קיימות 66 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 400 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא מיריקל א.ב. השקעות בע"מ
גבעתיים: מתחם ההסתדרות י"ב –במתחם קיימות 50 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 160 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אביב בהסתדרות י"ב בע"מ
הוד השרון: מתחם בן גוריון –במתחם קיימות 76 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 202 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אשטרום מגורים ויזמות בע"מ
חדרה: מתחם הלל יפה/ז'בוטינסקי – במתחם קיימות 69 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 400 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא זכריה לוי בע"מ
חיפה: מתחם העלייה השנייה 20 : במתחם קיימות 82 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 309 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא חבצלת פינוי בע"מ וקבוצת קרסו בע"מ
טירת כרמל: מתחם ביאליק/הרצל – במתחם קיימות 80 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 480 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא י. ח. דימרי חברה לבניין בע"מ

מסלול רשויות: אשקלון, ראשל"צ, נשר ויהוד
מתחם בר כוכבא-גבעתי – אשקלון: במתחם קיימות 368 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,441 יחידות דיור חדשות עם 1,700 מ"ר למסחר.
מתחם הדודאים – ראשון לציון: במתחם קיימות 228 יחידות דיור ו80 מ"ר מסחר אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 895 יחידות דיור חדשות עם 4,250 מ"ר למסחר ומשרדים.
מתחם תל חנן – נשר: במתחם קיימות 299 יחידות דיור ו1,550 מ"ר מסחר ומשרדים אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,679 יחידות דיור חדשות עם 18,600 מ"ר למסחר ומשרדים.
מתחם האפרסק-מרכוס – יהוד: במתחם קיימות 213 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,000 יחידות דיור חדשות.

מהרשות הממשלתית נמסר: "ההכרזה על המתחם כמתחם לפינוי-בינוי, מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מאפשרת הגשת תביעות כנגד דיירים המסרבים לעסקה, בתנאים הקבועים בחוק. הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם התקשר בהסכמי פינוי-בינוי עם בעלים של לפחות 67% מהדירות בפרויקט, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע ובחלק עיקרי יש כבר יזמים הפועלים בשטח".

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית:  "תהליך הכרזת המתחמים שהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מבצעת מסייע לקידום תהליכי ההתחדשות העירונית בערים מרכזיות בישראל, בלב אזורי הביקוש ובמעגלים הולכים ומתרחבים מחוצה להם, לרבות באזורי הפריפריה החברתית והגיאוגרפית, ותורם לחידוש מלאי הדיור הקיים והגדלתו. חידוש מתחמים אלה יסייע גם  לשיפור איכות החיים, שיפור המוכנות לחירום בהיבטי חיזוק ומיגון, שדרוג התשתיות הישנות וחיזוק האוכלוסייה והקהילה".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן