הדייר שפלש, המקלט העירוני והתמורות לסוחרים - הדרך הסבוכה של פרויקט תמ"א 38 ביפו

חברת קרסו נדל"ן מדווחת כי תגיש בחודש הקרוב בקשה להיתר בנייה לוועדה המחוזית ת"א, לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב עזה 2-8 ביפו, שממוקם בין איצטדיון בלומפילד לבין רחוב ש"ד ירושלים התחדש.
בעלי הדירות, המיוצגים על ידי עוה"ד אסף שפי וזיו גרומן ממשרד גרומן ושות', בחרו בחברת קרסו נדל"ן לשמש כיזם הפרויקט ולאחרונה הגיעו לרוב החוקי הדרוש לשם קידום הפרויקט.

לדברי עו"ד זיו גרומן: "מדובר בפרויקט לא סטנדרטי, הכולל סוגיות מורכבות אשר מקשות את הוצאת הפרויקט אל הפועל. העובדה שיש פולש במתחם ושהפרויקט כולל עירוב שימושים, ומקלט בבעלות העירייה, בשטח של 425 מ"ר – כל אלה הצריכו מאיתנו לחשוב מחוץ לקופסה ואני שמח מאוד שהשכלנו לפתור את כל הסוגיות ולצאת לדרך עם פרויקט".

הבקשה לתוכנית הוגשה ממש לפני פקיעת מועד תמ"א 38. מדובר בבניין רכבת ישן בן ארבע קומות ברחוב עזה 2-8 ובו קיימות, 53 יחידות של נכסים, מתוכן 33 דירות ו-20 יחידות של מסחר מעל מרתף, המהווה כאמור מקלט ציבורי בבעלות העירייה. הבניין הישן בנוי על מגרש בשטח של כ-2,000 מ"ר.
במקום בניין הרכבת הישן מקדמת החברה היזמית בניין בן שמונה קומות, עם 73 דירות חדשות, הכוללות ממ"ד, מרפסת שמש וחנייה. בנוסף, בעלי יחידות המסחר יקבלו חנויות חדשות בקומת הקרקע של הבניין. החניות בבניין החדש יהיו בעלות גלריה ולכל חנות יוצמד גם מחסן בקומת המרתף של הבניין.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן