דלתות ממוגנות ירי, חלונות חסיני RPG: כך ייראו הממ"דים החדשים

מלחמת השביעי באוקטובר ומתקפת הטילים מאיראן חידדו את הצורך בעדכון התקן של הממ"דים בישראל. הדרישה לנעילה פנימית בטוחה, הרחבת החדר המוגן ליחידה הכוללת שירותים, מעבר לדלתות חסינות ירי ולחלונות שעמידים גם בפני RPG – הם רק חלק מהשינויים שפיקוד העורף בוחן בימים אלו במסגרת התקן החדש. 

"המלחמות האחרונות הביאו לגל של חדשנות בהקשר למרחב המוגן," מספר דימה ליטווק, שותף וראש מחלקת טכנולוגיה, מכניקה ועיצובים בקבוצת ריינהולד כהן, הקבוצה הגדולה בישראל לקניין רוחני.
לדבריו, "אנו רואים שימוש הולך וגובר בחומרים מרוכבים – קלי משקל מצד אחד, אך גם עמידים להדף ולרסיסים. נוסף לכך, פותחו חלונות ודלתות אטומים עם נעילה רב-נקודתית, מערכות אוורור וסינון חכמות, פתרונות לניהול אנרגיה ושרידות באמצעות סוללות גיבוי ותאורה חסכונית, וכן מערכות תקשורת חירום מתקדמות." ליטווק מסביר כי הלקח המרכזי הוא הצורך במיגון המותאם לשהייה רציפה ובטוחה. "לשם כך מגויסות טכנולוגיות מתקדמות וחדשנות הנדסית שמביאות פתרונות פורצי דרך – וחשוב לא פחות, זוכות להגנה פטנטית מקיפה בארץ ובעולם."

דלת ששוקלת חצי טון – ונסגרת בקלות
בתחום הדלתות נרשמים שינויים דרמטיים. ליטווק מציין את הפיתוח רפאל 22 של רפי סלהוב, מקים ומנכ"ל לשעבר של דלתות רשפים (שהתמזגה עם דלתות חמדיה) ויזם רב ותק בתחום. "עבור דלת הממד החדשה רפאל 22, הגישו בקשות לפטנט עבור פיתוחים ייחודיים לפתיחה, סגירה ונעילה פנימית בטיחותית גם לילדים", מספר ליטווק."מדובר בדלת ממ"ד שמסוגלת לעמוד בהדף של למעלה מ־800 ק"ג חומר נפץ – פי שניים ממשקל הטילים שהגיעו לישראל בהתקפה מאיראן. משקל הדלת כ־400 ק"ג, פי שמונה מדלת ממ"ד רגילה, והיא כוללת פלדה בעובי 22 מ"מ שמספקת הגנה מפני ירי מנשק קל".

כיצד ניתן לפתוח ולסגור דלת במשקל כזה? "מדובר בדלת הזזה הנכנסת לכיס בקיר הבטון, בדומה לחלון הממ"ד כיום. בחיי היומיום היא כמעט ואינה נראית, ובשעת חירום היא נסגרת בהזזה קלה."

חלון בעובי של טנק
לא רק הדלתות מתקדמות – גם חלונות הממ"ד עוברים מהפכה. עידו סבג, מנכ"ל דימס טכנולוגיות, מספר כי פיקוד העורף שינה את התקן ודורש חלונות הדף שיעמדו בירי נק"ל ישיר עד ירי כבד יותר . "המשמעות היא עיבוי חלון הפלדה לעובי של 25 ס"מ, ובאזורים מסוכנים אף עד 32 ס"מ – עובי זהה לזה של דופן טנק," הוא מסביר.

גם תקן חלון הזכוכית מתעדכן: "החלונות הנוכחיים, מסוג כנף על כנף, התגלו כבעייתיים – נפילה שלהם תחת הדף עלולה להפוך אותם לכלי נשק נגד השוהים בממ"ד. כעת אנו חוזרים לחלון פתיחה בסגנון הישן, עם מסגרת מאסיבית וזכוכית עמידה בהדף, שיוצרת שכבת הגנה כפולה."

מבחני פיצוץ במיליוני שקלים
ומה לגבי בקרת האיכות? "כדי לקבל אישור לתקן, המוצרים החדשים חייבים לעמוד בשני ניסויי פיצוץ שמבצע פיקוד העורף," מסביר סבג. "מדובר בהשקעה של מיליוני שקלים, ולכן עוד לפני שלב המבחנים נדרשת חשיבה הנדסית מתקדמת ותכנון מוצר שיצליח לשרוד יותר מפיצוץ אחד באופן סדרתי." 

"כמומחי קניין רוחני שמלווים יזמים וחברות בכל שלבי הפיתוח ההנדסי של המחר, אנו מדגישים כי חדשנות אינה מסתכמת בפיתוח בלבד — היא דורשת הגנה קניינית אסטרטגית, עבודה צמודה עם עורכי הפטנטים כדי לזקק את מהות החדשנות ולהגן עליה בתזמון מדויק. הגנה אסטרטגית על חדשנות טכנולוגית מקנה לחברות את הביטחון להשקיע, לפרסם, להרחיב שווקים ולהביא פתרונות אלה לשימוש רחב — בארץ ובעולם. ללא עבודה צמודה עם עורכי הפטנטים תוך כדי הפיתוח עוד משלב הרעיון, קשה לתרגם המצאות טובות לפרקטיקה מסחרית שמצד אחד משרתת את הציבור ומצד שני מאפשרת ליזמים לשמר את הבלעדיות המגיעה להם", מסכם ליטווק.

מעבר מחדר מוגן ליחידה ממוגנת
הממ"דים צפויים להיות גדולים יותר, ויכללו חדר שירותים ורחצה. בסוף יולי נכנס לתוקף תיקון 163 לחוק התכנון והבנייה, המאפשר להגדיל את שטח הממ״ד לצורך הוספת חדר שירותים או רחצה – עד 6 מ"ר, או עד 3 מ"ר בדירות קטנות. אם עד כה חל ההסדר רק ביישובי קו העימות, התיקון מרחיב אותו לכל רחבי הארץ.

לדברי עו"ד אסף עירוני, שותף במחלקת הנדל"ן וראש תחום תכנון ובנייה במשרד ש. פרידמן, אברמזון ושות', "מדובר במעין 'מתנה' ליזמים של מטרים נוספים, שכן השטחים הנוספים ייחשבו כשטחי שירות בשולי זכויות הבנייה המאושרות ולא יחויבו בהיטל השבחה. לא ציפינו לאישור מהיר כזה, במיוחד לנוכח התנגדויות מחשש לעיכובים בהתחלות בנייה והתייקרות מחירי הדירות. ההשלכה המיידית של התיקון דרמטית: יזמים נדרשים להחליט האם לעצור ולשנות תוכניות קיימות כדי לכלול את ההרחבה, או להמשיך כמתוכנן", הוא מסביר.

התיקון מוביל לדילמות גם בפרויקטים של התחדשות עירונית, מציין עירוני: "בפרויקטים עם הסכמים חתומים עולה השאלה האם הדירות החדשות יכללו ממ״ד מורחב או 'רגיל'. צריך לשים לב שהתיקון לחוק אינו מחייב הקמת ממ"ד מוגדל. קבלת המטרים הנוספים מכוח התיקון חל באופן אוטומטי רק על תוכניות שאושרו לפני שהתיקון נכנס לתוקף. בכל הפרויקטים שעוד לא אושרה בהם תכנית (תב"ע), אם רוצים את זכויות הבניה לממ"ד מוגדל חייבים לכלול זאת בתוכנית. כך שאנחנו צופים שהנושא ימשיך להעסיק וללוות אותנו בשנים הקרובות".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן