רוית כוכבי: "ההתחדשות העירונית באשדוד איננה מותרות"

רוית כוכבי, סמנכ"לית תכנון ופיתוח עסקי בקבוצת צרפתי שמעון, מסבירה בראיון חג, כיצד ההתחדשות העירונית בעיר אינה רק מהלך נדל"ני אלא אסטרטגיה רחבת היקף שמשלבת ביטחון, חברה וכלכלה – והופכת את אשדוד לדוגמה מובהקת בפריפריה.

בשנת 2024 דורגה אשדוד במקום השביעי בארץ בהיקף הבנייה בהתחדשות עירונית – עם 746 דירות חדשות בפרויקטי פינוי־בינוי ותמ"א 38. מדובר בכ־35% מכלל 2,111 יחידות הדיור שנבנו בעיר בשנה החולפת, נתון יוצא דופן בקנה מידה ארצי. "ההתחדשות העירונית באשדוד איננה מותרות, היא הכרח ביטחוני," מדגישה כוכבי, "עיר שחיה תחת איום טילים חייבת להבטיח לתושביה בניינים ממוגנים ובטוחים."

לדבריה, ההשפעה של ההתחדשות חורגת הרבה מעבר לבנייה עצמה. "הפרויקטים באשדוד משדרגים תשתיות עירוניות, מייצרים עירוב שימושים של מגורים, מסחר ושירותים קהילתיים, ומחזקים את המרקם החברתי. זו לא רק בנייה חדשה, אלא יצירת סביבה עירונית עדכנית שמעלה את ערך הנדל"ן, מעודדת יזמות מקומית ומייצרת ביטחון אישי לתושבים."

מפת ההתחדשות בעיר מרשימה בהיקפה: ברובע א' מתוכננות כ־5,200 יחידות דיור חדשות, מתוכן כבר 486 בהיתר; ברובע ב' מתקדמים ארבעה פרויקטים רשמיים לפינוי־בינוי הכוללים 4,300 יחידות; ברובע ג' מתוכנן פרויקט נוסף בהיקף של כ־500 יחידות, וברובע ה' ארבעה פרויקטים בהיקף של 2,200 יחידות חדשות. לצד זאת, קבוצת צרפתי שמעון מקדמת פרויקט מרכזי במתחם קיבוץ גלויות ברובע ב', על שטח של כ־40 דונם, שיכלול יותר מ־1,000 יחידות דיור לצד שימושים מעורבים נוספים.

כוכבי מציינת כי שיתוף פעולה עירוני הוא מפתח להצלחה: "כדי שהתחדשות עירונית תצליח, חייבים עירייה תומכת, מסגרות תכנוניות ברורות ושקיפות מול הדיירים. רק כך אפשר להפוך תוכניות גדולות למציאות בשטח." מעבר לשדרוג הנדל"ני, היא רואה בפרויקטים הללו מנוף כלכלי וחברתי: "כל פרויקט מביא איתו מקומות עבודה חדשים, מגביר את הכנסות העירייה ומאפשר השקעה חוזרת בשירותים ציבוריים. במקביל, נבנים מבני חינוך, שטחים ירוקים ותשתיות חכמות – כל מה שדרוש ליצירת איזון עירוני אמיתי."

המסר של כוכבי ברור: ההתחדשות העירונית באשדוד היא השקעה לאומית. "היא מחזקת את הביטחון, יוצרת קהילה מגובשת ותומכת בכלכלה מקומית יציבה. אשדוד מוכיחה שאפשר להפוך עיר פריפריאלית למוקד של חוסן וצמיחה – דוגמה כיצד התחדשות עירונית היא לא רק נדל"ן אלא חזון עירוני שלם."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן