מיכאל בניאן, שותף מנהל בגבאי מניבים התחדשות: "נגיע ליותר מ-10,000 יח"ד בתוך חמש שנים"

עו”ד מיכאל בניאן, שותף בקבוצת גבאי ומוותיקי תחום ההתחדשות העירונית בישראל, מספר על הדרך יוצאת הדופן שעבר – מהדירה הישנה שרכש בשיכון רכבת בהרצליה, ועד להובלת פרויקטים בהיקפים של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ. כבר 15 שנה שבנאין חי ונושם התחדשות עירונית. תחילת הדרך הייתה כמעט מקרית – רכישת דירה בבניין ישן בשיכון רכבת במתחם הכוזרי בהרצליה. “שם ארגנתי את הדיירים, נבחרתי לנציגות והובלתי תהליך של בחירת יזם ועורכי דין. בעצם, ניהלתי את כל ההליך מהיום הראשון. גיליתי שאני אוהב את זה, ושיש לי יכולת להוביל מהלכים מורכבים מול דיירים ויזמים. משם זה התגלגל – התחלתי לדפוק על דלתות בהרצליה ולגייס פרויקטים בעצמי”.

בהמשך התרחב בנאין לעבודה במתחמים גדולים, והקים את קבוצת בנאין – מינהלת דיירים להתחדשות עירונית – בשיתוף עם גורמי מקצוע מהשורה הראשונה. “המינהלת פעלה בכל הארץ והייתה גוף מתכלל של תכנון ותיאום. בשלב מסוים החלטתי לעלות מדרגה – לא רק ללוות יזמים, אלא להפוך ליזם בעצמי”.

הצעד הבא היה שותפות אסטרטגית עם קבוצת גבאי – אחת מקבוצות הנדל"ן החזקות והמובילות בישראל. “החיבור עם גבאי היה טבעי מאוד. יש לנו אותו DNA – לא לחשוש מקשיים, אלא לזהות את ההזדמנות הגלומה בפרויקטים מורכבים ולדעת להפוך אותם להצלחה. גבאי מביאה איתנות פיננסית, ניסיון עשיר כקבלן מבצע ויכולות ניהול ותכנון ברמה הגבוהה ביותר. זה מכפיל כוח אדיר, שמאפשר לנו לקדם פרויקטים בקצב ובביטחון יוצאי דופן. מעבר לזה, אנחנו מאמינים ביחס אישי לדיירים – להקשיב להם, להבין את החששות שלהם ולשלב אותם בדרך קדימה. זה, מבחינתי, המפתח להצלחה”.

כיום, גבאי מניבים התחדשות נמצאת בעיצומו של מו”מ מתקדם מאוד על מספר פרויקטים בהיקפים של אלפי יחידות דיור נוספות – וכן במו”מ לרכישת חברות פעילות בתחום, מהלך שמטרתו לחזק עוד יותר את מעמדה של החברה ולבסס אותה כאחת השחקניות המרכזיות והמובילות בענף.

“החזון שלנו הוא שבתוך חמש שנים נגיע ליותר מ-10,000 יח”ד בחברה המשותפת – וזה בנוסף לפעילות העצמאית של קבוצת גבאי. אנחנו פועלים באמונה מלאה שחדשנות, עוצמה פיננסית ויחס אישי לדיירים הם שלושת עמודי התווך שמניעים אותנו קדימה. בזכות השילוב הזה, אנחנו לא רק בונים פרויקטים – אנחנו בונים קהילות ויוצרים עתיד חדש של מגורים בישראל. ובעזרת השם – נמשיך לצמוח, לפתח ולבנות את ארץ ישראל לדורות הבאים”.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן