הסכם הקומבינציה שהושג עם בעלי הקרקעות בקריית אתא

חברת הנדל"ן סופרין אחזקות דיווחה השבוע שהיא הגיעה לרוב החתימות הדרוש עם בעלי הקרקע על הסכם קומבינציה המאפשר קידום תוכנית בינוי בקריית אתא, בהיקף של מאות דירות.
מדובר בשטח של כ 85 דונם שממוקם בין קריית שטנד לקריית בנימין, שעליו מתכננת החברה לבנות כ- 700 דירות חדשות וכן כ- 2000 מ"ר שטחי מסחר. בחברה מציינים כי שטח הקרקע הינו חלק משטח תמ"א 75 "שער המפרץ",  המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל, וצפויה לכלול עד 130 אלף יחידות דיור. 

על פי תנאי ההסכם המתגבש, שיעור הקומבינציה יעמוד על כ-21% מסך שטחי הדיור ו-15% מסך שטחי המסחר בפרויקט במסגרת "עסקת ברוטו", שבה בעלי הקרקע מקבלים אחוז תמורה גבוה יותר ונושאים בעצמם במיסים וההיטלים החלים עליהם.
במקביל, בעלי הקרקע יהיו רשאים לבחור ב"עסקת נטו" בגין 30% מזכויותיהם, במסגרתה החברה תשלם את המיסים החלים עליהם תמורת הפחתת אחוזי הקומבינציה ל-16% בשטחי הדיור.
כניסת ההסכם לתוקף מותנית, בין היתר, בהגשת תב"ע חדשה ובאישורה עד למועדים שנקבעו בהסכם. הצפי לאישור התב"ע הוא  50 חודשים מיום החתימה. 

נטע להב, משנה למנכ״ל וסמנכ״ל פיתוח עסקי: "החתמת רוב בעלי הקרקע מהווה צעד משמעותי לקראת קידום תכנית רחבת היקף שתתרום לפיתוחו של אזור קריית אתא ולמימוש פוטנציאל תכנוני וכלכלי משמעותי באזור המפרץ". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן