רווח של 29 מיליון שקל לקרן ההשקעות מהשבחת ומכירת קרקע

"ספיר" – קרן ההשקעות של רובי קפיטל מדווחת כי היא מממשת קרקע הממוקמת במתחם רבי עקיבא בחולון, שעליה זכויות לבניית כ- 90 יח"ד ו-800 מ"ר שטחי מסחר. הקרקע נרכשה בשנת 2021 בכ-37 מיליון שקל ונמכרה כעת לחברת אלטנוילנד בכ-66 מיליון שקל. 

קרן "ספיר", רכשה את הקרקע יחד עם יזם מקומי. היא משתרעת על שטח של כ-3 דונם. על פי הדיווח, המתחם מהווה מובלעת של קרקעות בייעוד של תעשייה ומלאכה המוקף בשכונות המגורים רסקו ב' ונווה ארזים. עיריית חולון פעלה בשנים האחרונות לשינוי הייעוד במתחם למגורים מסחר ושימושים ציבוריים ובשנת 2020 אושרה תוכנית מתארית ששינתה את היעוד במתחם וחילקה אותו ל-5 תתי מתחמים. בכל מתחם קודמה תוכנית מפורטת יחד עם היזמים הפועלים בו. במסגרת התכנית המתארית, הוקצו לשותפות זכויות בניה במגרש במתחם 2. השותפות יחד עם חברת אזורים המחזיקה במגרש הסמוך פעלו מול העירייה להשבחת הקרקע ולהגדלת הזכויות וכיום המגרש כולל זכויות לבניין מגורים בן 22 קומות מעל חניה תת קרקעית ל-90 יח"ד וכ- 800 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע.

"הקרקע נמכרה לחברת אלטנוילנד, חברה יזמית בבעלות ערן לוי, שהיא בעלת דריסת רגל משמעותית במתחם רבי עקיבא. במסגרת העסקה אלטנוילנד תשלם לשותפות 66 מיליון ₪ ותישא בהיטל ההשבחה", כך נמסר. 

עידו רואימי סמנכ"ל ומנהל השקעות האקוויטי בחברת רובי קפיטל מסר כי "מדובר בעסקת השבחה מוצלחת שכללה את רכישת הקרקע קידום תכנית משביחה לשינוי ייעוד ותוספת זכויות ומכירה לחברה יזמית שמפתחת את המתחם. העסקה מביאה לידי ביטוי את היכולת של קרנות האקוויטי של ספיר לאתר עסקאות איכותיות בעלות פוטנציאל תשואה ולהוות שותף פיננסי בעל ערך". 

את השותפות של רובי קפיטל והיזם המקומי ייצג עו"ד גלעד מעוז ממשרד ERM, ואת הקונה עו"ד זיו לב. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן