שכונה חדשה בסמוך לפלורנטין - החוויה החדשה שמציעות החברות אקרו וטרה נדל"ן

אקרו וטרה נדל"ן מוציאות לשיווק את WHITE – שכונה חדשה המתפרסת על פני כ-50 דונם, במפגש הרחובות התחיה והרצל בתל אביב -יפו, כהמשך ישיר וטבעי לשכונת פלורנטין.
הפרויקט כולל 20 בניינים בני 8-13 קומות, עם כ-730 יחידות דיור בתמהיל של 2-5 חדרים ופנטהאוזים, לצד שטחי מסחר, מוסדות ציבור, שבילי אופניים, גינות ירוקות, כיכרות פתוחות ופארק קהילתי מרכזי. "בשונה מהליכי התחדשות עירונית מסורתיים, מדובר בשכונה שמתוכננת מהיסוד על קרקע פתוחה, עם תשתיות חדשות לחלוטין", אומרות החברות, "החוויה העירונית המתקבלת היא של מגורים חדשים לגמרי, בתכנון מודרני, בלב אזור תל אביבי תוסס". אכלוס הפרויקט צפוי בעוד כ-5.5 שנים וההכנסות הצפויות ממכירת הפרויקט בשלמותו מוערכות בכ-3.4 מיליארד שקל. 

המחירים בהחל מ-2.552 מיליון שקל
"רמת מחיר התחלתית שנחשבת לחריגה עבור פרויקט חדש בלב אזור עירוני מבוקש. המחיר הנמוך יחסית מתאפשר בזכות העובדה שהקרקע נרכשה כבר בשנת 2011, הרבה לפני העלייה החדה במחירי הקרקע בתל אביב", אומרים היזמים. לדבריהם, "העיתוי המוקדם של הרכישה מעניק ליזמיות יתרון תכנוני וכלכלי, שמתורגם כיום להזדמנות אמיתית לרוכשים – הן לזוגות צעירים והן למשקיעים – במחירים שמאפשרים כניסה לשוק במתחם מתחדש ובעל פוטנציאל השבחה גבוה". 

כך למשל, דירות שני חדרים בשטח של כ-54 מ"ר ומרפסת בגודל של כ־10 מ"ר, נמכרות כיום בכ-2,552,000 ש"ח בממוצע. דירות שלושה חדרים, בשטח של כ-76 מ"ר ומרפסת של כ-10.5 מ"ר, מוצעות בכ-3,298,000 ש"ח. דירות ארבעה חדרים מגיעות לשטח של כ-101 מ"ר עם מרפסת של 14 מ"ר, ונמכרות בכ-4,087,000 ש"ח. דירות חמישה חדרים בשטח של כ-116.5 מ"ר ומרפסת של 15 מ"ר נמכרות כיום בכ-4,752,000 ש"ח.
המחירים נכונים רק לשלב הראשון של הפרויקט, הכולל 275 יחידות דיור. בשלבים הבאים, צפויים המחירים לעלות.

"כשבוחנים את מפת העיר תל אביב אפשר להבין כי התרחבות שכונת פלורנטין דרומה הינה טבעית, מתבקשת ולמעשה היחידה הבאה בחשבון" אומר שמאי המקרקעין אוהד דנוס, מי שהיה בעברו נשיא לשכת שמאי המקרקעין בישראל, "כשממזרח לפלורנטין נמצאת שכונת נווה שאנן (התחנה המרכזית הישנה), מצפונה שכונות דרום רוטשילד ונווה צדק האליטיסטיות וממערב שכונת נגה שביפו, המקום היחיד אליו ניתן להתרחב בתכנון חדש וכוללני הינו דרום פלורנטין ובפרט בחלק הצפוני שלה, בקרבת השכונה הותיקה, שהינו האטרקטיבי ביותר בשכונה לדעתי. כך, אתה יכול ליהנות מכל מה שיש לשכונת פלורנטין להציע וזאת, באזור חדש לחלוטין שישתלב באופן מושלם באופי האורבני והמיוחד של השכונה הוותיקה. עניין זה אינו איזושהי משאלת לב או גחמה של יזמים. זוהי יוזמת הפיתוח שמובילה עיריית תל אביב יפו מזה כעשור, שזיהתה כי האזור שלא היה מאוכלס בצפיפות במבני מגורים ותיקים, הוא האזור אותו ניתן לפתח מלכתחילה ובצורה מיטבית. חשוב להבין בהקשר זה כי התחדשות עירונית הינה דבר מבורך, אבל לא ניתן להשוותה לאזור שנבנה מחדש ובתכנון מודרני עם יישום בפועל של ערכי קהילתיות וקיימות. ניתן לומר ששילוב הקטעים הצפוניים של שכונת דרום פלורנטין בשכונת פלורנטין הינו שילוב נדיר. מתחם קרקע בתולי יחסית בלב אזור ביקוש פועם ובועט, המהווה מתכון לא רק להתרחבות גנרית של העיר, אלא גם לפוטנציאל עליית ערך שכבר מוכיח את עצמו בפרויקטים שונים באזור."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן