התחדשות בסגנון שדרות ירושלים ביפו – תמורות נאות ואיכות תכנונית

בעלי הדירות בשדרות ירושלים 16 ביפו בחברת לבנט מקבוצת גבסו כיזם לקידום פרויקט התחדשות עירונית. את הדיירים מייצג משרד עורכי דין הלפרט ושות' והתוכנית מציעה פרויקט התחדשות עירונית במסלול תמ"א 38 – הריסה ובניה מחדש, במתווה "שקד". כיום מצויות בבניין הישן 22 דירות ובכוונת החברה היזמית לבנות במקומן כ- 52 יח"ד, שטחי מסחר ושטחי ציבור. 

מה יהיו התמורות לבעלי הדירות?
במסגרת הפרויקט יזכו בעלי הדירות לדירה חדשה גדולה יותר, מרפסת שמש, עליה בקומות, וכמובן ממ״ד בכל דירה. עוד הוצע להם מפרט טכני עשיר והטבות נוספות, בהן מענק איכלוס ותקציב תחזוקה שוטפת לבניין הקיים וטיפול במבנה מסוכן.

"לצד כל אלה, דרשנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת של 105% משווי הדירה החדשה וכן, ערבות שכירות, בדק, מיסים, ערבות הליכים משפטיים, ערבות רישום, ערבות ביטול וערבות ביטול חדשה״, מציין עו"ד דן הלפרט. לדבריו, "מדובר בפרויקט ייחודי במיקום אסטרטגי על הציר המתפתח של שדרות ירושלים בצומת דרך שלמה- שד׳ ירושלים ביפו, באיזור מתפתח ויפה". עו"ד הלפרט מציין עוד כי לכל פרויקט יש את המאפיינים שלו ובמקרה זה מדובר בפרויקט ייחודי, מה שאפשר להשיג תמורות יפות לבעלי הדירות. "יש לנו פרויקטים רבים ביפו וזה אחד המעניינים שבהם. השגנו הישגים משמעותיים עבור בעלי הדירות. קודם כל בבחירת חברה יזמית אמידה וראויה וכמובן גם תמורות מקסימאליות וגם ערבויות משופרות", הוא אומר. 

דור להולה, מחברת לבנט מקבוצת גבסו, מסר כי: "לאחר עבודה ממושכת ומעמיקה, אנו נרגשים מאוד על הבחירה בנו להוביל את הפרויקט. עבורנו, שדרות ירושלים הוא לא רק רחוב – אלא אחד הצירים היפים והמרגשים ביותר בעיר. השדרה נהנית מאיכויות תכנוניות שאין שני להן בתל אביב. אנחנו בין החברות הבודדות שמקדמות כיום היתרים במתכונת חלופת שקד, ופועלים בשיתוף פעולה צמוד עם עיריית תל אביב על מנת להשיג תכנון איכותי, תוך שמירה על לוחות זמנים מהירים ויעילים". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן