מיליארדים מהקרקע: נסגרו מכרזים בהרצליה, תל אביב ורמת גן

רשות מקרקעי ישראל ממשיכה לשווק קרקעות בהיקפים גדולים באזורי הביקוש: בימים האחרונים פורסמו תוצאות של שורת מכרזים בהרצליה, תל אביב–יפו ורמת גן, עם תמורה מצטברת של למעלה מ־2.4 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). המכרזים משכו עשרות הצעות וממחישים את הביקוש הגבוה של יזמים לקרקעות במרכז הארץ – גם במחירים גבוהים.

הרצליה: קריית המסלול – 991 יח"ד בכ־1.1 מיליארד שקל
היקף העסקאות הגדול ביותר נרשם בהרצליה: רמ"י שיווקה קרקע לבניית 991 יחידות דיור ב־8 מתחמים בשכונת קריית המסלול. למכרז הוגשו 27 הצעות, והתמורה הכוללת עומדת על כ־1.1 מיליארד שקל.

בין הזוכים הבולטים:
קבוצת אביב ושות' – בשני מתחמים, בהיקף כולל של כ־284 מיליון שקל
רמי שבירו – כ־173 מיליון שקל
אביסרור משה ובניו – כ־148 מיליון שקל
אפריקה מגורים – כ־92 מיליון שקל
רייסדור, צ.מ.ח המרמן וגיא & דורון לוי – כל אחת בעסקאות של מעל 110 מיליון שקל

מדובר בחלק מתוכנית תמל/1083, הכוללת עירוב שימושים, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים, לצד פארק עירוני וציר ירוק.

הרצליה: דיור מיוחד – 350 יח"ד בכ־102.5 מיליון שקל
מכרז נוסף בקריית המסלול עסק בבניית 350 יחידות דיור מיוחד. ההצעה הזוכה, בסכום של כ־102.6 מיליון שקל, הוגשה על ידי נופר יואב ו־רמי שבירו, סכום הגבוה משמעותית ממחיר המינימום שנקבע במכרז.

תל אביב–יפו: מרחב החשמל – 255 מיליון שקל לקרקע
במכרז לבניית 120 יחידות דיור, מסחר ותעסוקה במתחם מרחב החשמל בתל אביב–יפו, הוגשו 7 הצעות. הזוכה היא אקרו ש.מ 41 שותפות מוגבלת, עם הצעה של כ־255.3 מיליון שקל – יותר מפי ארבעה ממחיר המינימום.
הפרויקט כולל מגדל מגורים בן כ־30 קומות, חזית מסחרית ושטחי תעסוקה, לצד דיור מגוון לרבות דיור בר־השגה.

תל אביב–יפו: מתחם ברקאי – התחדשות עירונית בכ־30 מיליון שקל
במכרז נוסף בעיר, במתחם ברקאי, זכה קונסורציום של אקרו התחדשות עירונית, תדהר וקיו 7 עם הצעה של כ־30.2 מיליון שקל. למכרז הוגשו 13 הצעות.
המתחם צפוי לכלול כ־370 יחידות דיור, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, כחלק ממהלך התחדשות עירונית רחב היקף.

רמת גן: מחנה גנים – 1,200 יח"ד בכ־961 מיליון שקל
גם רמת גן מציגה מספרים גבוהים: רמ"י שיווקה קרקע לבניית 1,200 יחידות דיור בשני מתחמים בשכונת מחנה גנים, עם תמורה כוללת של כ־961.3 מיליון שקל.
מתחם א' (516 יח"ד): רמי שבירו ורייסדור – כ־302 מיליון שקל
מתחם ב' (684 יח"ד): צרפתי צבי ושות' – כ־659.6 מיליון שקל

השורה התחתונה
ריבוי ההצעות, הפערים בין מחירי המינימום לסכומי הזכייה והיקפי העסקאות הגבוהים מחזקים את ההערכה כי הביקוש לקרקעות באזורי המרכז נותר גבוה. תוצאות המכרזים האחרונות של רמ"י ממחישות את האמון של היזמים בפרויקטים עתידיים – ואת המחירים הגבוהים שהם מוכנים לשלם על קרקע במיקומים מבוקשים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן