הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית להגדלת זכויות בנייה בשטחי הציבור אשר נמצאים בבעלותה של העירייה. התוכנית תאפשר לעירייה להוציא היתרי בנייה והיא תחליף את התוכנית הכוללנית שאושרה לפני שנתיים
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן-דוד, החליטה להפקיד תוכנית שתגדיל את זכויות הבניה באתרים למבנים ומוסדות ציבור בחיפה.
התכנית שביוזמת עיריית חיפה, מהווה שינוי לתוכנית המתאר הכוללנית של חיפה – חפ/ 2000 – שאושרה במרץ 2019 ותחול על כל המגרשים המיועדים למבני ציבור בחיפה. "התוכנית נותנת לתת מענה לצרכים הציבוריים המשתנים בעיר לאורך הזמן כולל התחדשות עירונית הן מבחינת שימושים והן מבחינת שטחי בניה תוך ניצול מרבי של משאב הקרקע", כך טוענים במינהל התכנון.
כזכור, התוכנית הכוללנית של חיפה קבעה שימושים מותרים באתרים למבנים ומוסדות ציבור לסוגיהם, שטחי בניה ומספר קומות בכל מתחם ומתחם, אולם הוראותיה הן מתאריות ולכן נדרשת הכנה של תוכנית מפורטת נוספת, בסמכות מקומית, על מנת שיהיה ניתן להוציא היתרי בנייה. "התוכנית החדשה תאפשר להוציא היתרי בנייה במגרשים שבבעלות העירייה, תאפשר ניצול יעיל של האתרים למבנים ומוסדות ציבור ע"י מקסום שטחי בניה, בניה לגובה וערוב שימושים ציבוריים. כמו כן, התכנית תאפשר שימושים מסחריים ליצירת חזית פעילה למרחב הציבורי", אומרים במינהל התכנון ומציינים כי בנוסף, הוועדה קבעה בהחלטתה הוראות לשיפור הממשק בין מבני הציבור לרחוב, ולעידוד הגעה בתחבורה חלופית.
מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, ליאת פלד, מסרה כי: "מדובר בתוכנית כוללת לכל שטח העיר, וכזו שתאפשר לחסוך הליכי תכנון, תאפשר קידום מהיר והרחבת שימושים בתחום שטחים המיועדים למבני ציבור כמענה לצורך הגובר בשכונות כתוצאה מהתחדשות עירונית. כמו כן, התוכנית תאפשר לוועדה המקומית לקדם היתרים מיידים מתוקף התכנית וכן מסמיכה את הוועדה המקומית לקדם תוכניות מפורטות למוסדות ציבוריים פרטיים נוספים שבסמכות הוועדה המקומית".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
