מחירי דירות "מחיר מטרה" זינקו בחצי מיליון שקל - נסגרו מכרזים בראשון לציון ויהוד מונוסון

מחירי הדירות ירדו? לא לפי מכרזי רמ"י – רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו את תוצאות שני מכרזים במסלול “מחיר מטרה” (מחיר למשתכן), במסגרתם שווקו קרקעות לבנייה רוויה למגורים בערים ראשון לציון ויהוד־מונוסון. הביקושים מצד היזמים היו גבוהים – הזכאים לעומת זאת ישלמו יותר. ועדיין, מדובר בהנחות משמעותיות משווי השוק.

7 הצעות בראשון לציון
במכרז שנערך בראשון לציון, חברת “ראם פרץ יזמות ונדל"ן בע"מ” זכתה במגרש לבניית 68 יחידות דיור בשכונת חצבים שבמזרח העיר, סמוך לשכונות הרקפות והנרקיסים. מתוך כלל היחידות, כ־55 דירות ישווקו במסגרת מחיר מטרה וכ־13 דירות נוספות בשוק החופשי.

למכרז הוגשו שבע הצעות, והחברה הזוכה תשלם לרשות כ־27 מיליון שקל (לא כולל עלויות פיתוח ומע"מ).

יש לציין כי במכרז באותה שכונה שנסגר לפני שנתיים וחצי , המחיר הגבוה ביותר ששילמו הזוכות עמד על 60 מיליון שקל לבניית 166 דירות, מתוכן 33 לשיווק בשוק החופשי, ומאז מחירי הדירות ההתחלתיים עלו. כך מחירי התחלתי לדירת 85 מ"ר עמד לפני שנתיים על 1,352,823.90 שקל. היום המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר עומד על 1,823,000 שקל. 

המחיר לדירת 100 מ"ר עומד היום על 2,116,000 ש"ח, לעומת 1,619,408.40 שקל לפני שנתיים והמחיר לדירת 120 מ"ר עומד היום על 2,505,000 שקל לעומת 1,974,854.40 שקל לפני שנתיים.
ועדיין, בסך הכך, מחירי הדירות לזכאים נקבעו ברמות הנמוכות משמעותית ממחירי השוק, עם הנחות של 562 אלף עד 772 אלף ש"ח לדירה.
שכונת חצבים נפרשת על פני 252 דונם, וכוללת כ־1,066 יחידות דיור בבנייה רוויה — בניינים בני 5–10 קומות ומגדלים בגובה של עד 30 קומות, המשלבים שטחי מסחר ותעסוקה. בנוסף, מתוכננים בה קריית חינוך ושטחים ציבוריים רחבים לרווחת התושבים.

יהוד מונסון: הנחה של עד 1.3 מיליון שקל ממחירי השוק
במכרז נוסף שנערך ביהוד־מונוסון, חברת “עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ” זכתה במגרש בשכונת שחקים לבניית 241 יחידות דיור, מתוכן כ־121 דירות במסלול מחיר מטרה וכ־120 דירות נוספות בשוק החופשי. למכרז הוגשו 13 הצעות, והחברה תשלם לרמ"י 174 מיליון ש"ח (לא כולל פיתוח ומע"מ).
הדירות במתחם ישווקו בהנחה ממוצעת של 956 אלף עד 1.315 מיליון ש"ח ממחירי השוק.
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר עומד על 2,154,000 ש"ח, לדירת 100 מ"ר על 2,500,000 ש"ח, ולדירת 120 מ"ר על 2,961,000 ש"ח. גם כאן, כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת שחקים ממוקמת כחלק מתוכנית “מזרח יהוד – מגשימים”, המשתרעת על כ־1,105 דונם. הרובע מתוכנן לכלול כ־1,102 יחידות דיור בבניינים בני 1–13 קומות, לצד הרחבת אזור התעסוקה הקיים, רשת שבילי הליכה ורכיבה, ושטחים ירוקים נרחבים. במרכז הרובע מתוכננת שדרה עירונית העוברת לאורך תוואי נחל יהוד, וכן פארקים, גינות ציבוריות ותשתיות תחבורה מתקדמות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן