דוד מלכה

דוד מלכה מכהן כמנהל השיווק של חברת מעוז דניאל. את תחילת דרכו בענף עשה בחברת "שיכון עובדים" בבאר שבע (כיום "שיכון ובינוי נדלן") בתפקיד מנהל מכירות, בהמשך כיהן בתפקיד זה גם באזור המרכז. ב-2007 עבר לחברת "מעוז דניאל".

חברת "מעוז דניאל" מחזיקה בסיווג קבלני הגבוה ביותר בענף הבניה ג'-5 ומקדמת מגה פרוייקטים ושכונות שלמות במסגרת התחדשות עירונית הכוללים אלפי יח"ד המצויות בשלבי תכנון וביצוע שונים, בדגש על גוש דן. העובדה שהכול נעשה תחת קורת גג אחת עם איכות בניה בלתי מתפשרת מעניקה ללקוחות בטחון ושקט. 

כיום חתומה החברה על שיווק ובניה של שלושה פרוייקטים: בחולון, רמת גן ופרוייקט הדגל של החברה בבת ים, הכולל 560 יח"ד. הפרוייקטים נבחרים בקפידה וממוקמים במרכזי הערים עם סמיכות לרכבת הקלה ולצירים מרכזיים.

"שוק הנדל"ן, על כל סוגיו – מדירות חדשות ועד יד שנייה – שרוי בקיפאון עמוק. הצורך בדירה, הן מצד זוגות צעירים והן מצד משפרי דיור, לא נעלם, הוא עדיין קיים ומבעבע מתחת לפני השטח", מסביר מלכה את האתגרים בענף, ומציין כי: "חוסר היציבות הביטחונית והמצב הכלכלי במדינה גרמו למתעניינים "לשבת על הגדר", ולהמתין לימים יציבים יותר. בעבר, מבצעי מימון אטרקטיביים, שאפשרו הלוואות מסובסדות ותשלום ראשוני מינימלי של 10%, סייעו רבות בקידום עסקאות והנעת השוק".

על המהלכים השיווקיים שמצליחים להניע רוכשים כיום, הוא אומר כי: "אנו מציעים מסלולי תשלום גמישים כמו 10-90 (10% בחתימת חוזה, היתרה באיכלוס או לאחריו), הכוללים הלוואה מסובסדת של 40% מהחברה, פריסה נוחה, הלוואות בתנאים מיוחדים וייעוץ כלכלי חינם.

בנוסף, מרכז המבקרים שלנו מציע חוויה ייחודית: הקרנות וידאו, הסברים מעמיקים על הפרויקטים ודגמים המציגים את מיקום הדירות. אנו משתמשים בכל הפלטפורמות הדיגיטליות לקידום הפרויקטים שלנו, תוך דגש על מיקום אטרקטיבי, מחיר תחרותי ומפרט גבוה, המהווים את היתרונות המרכזיים שלנו".

ואילו מגמות ישפיעו על ענף השיווק בנדל"ן בשנים הקרובות? לדברי מלכה, "שוק הנדל"ן ידע עליות ומורדות שהשפיעו על התנודתיות, בעקבות המלחמה האחרונה עם אירן נראה כי הפעילות תתגבר בעיקר בפרוייקטים של התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי, הכל כמובן בסיוען הנדרש של הרשויות המתאימות, שיאפשרו מסלולים והליכים מהירים בדרך לרישוי הנכסף, וכמובן, "שקט תעשייתי" יתרום רבות לפיתוח הענף".