טל, קדרי, שמיר ושות'

טל קדרי שמיר ושות'

משרד טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין, שנוסד בירושלים בשנת 1992, הוא משרד מוביל המעניק שירותים משפטיים בתחומים שונים של המשפט האזרחי-מסחרי. המשרד מתמחה, בין היתר, בהתחדשות עירונית, משפט מנהלי, ליטיגציה דיני עבודה, מכרזים ותשתיות ומדורג דרך קבע במדריכי הדירוג המובילים. צוות המשרד משלב ניסיון וידע עשיר ומציע ליווי וייעוץ משפטי איכותי, יצירתי וחדשני, המותאם אישית ללקוחות פרטיים, עסקיים וציבוריים ברחבי ישראל.

במשרד 22 עורכי דין, מתוכם 6 שותפים: אמיר קדרי (ראש המחלקה המסחרית וראש משותף במחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית); אמיר עדיקא (ראש מחלקת ליטיגציה וראש משותף במחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית); אופיר טל (ראש מחלקת דיני עבודה); נועה שמיר (פרויקטי תשתית ומכרזים); יעל פטובי (משפט מנהלי, צווארון לבן ומכרזים); ורם כהן (שותף במחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית).

למשרד ניסיון עשיר ומגוון בליווי גופים ממשלתיים וייצוג גופים ציבוריים ומוניציפליים רבים. הכרות מעמיקה זו עם המערכת הרגולטורית והשלטונית מייצרת יתרון משמעותי ואסטרטגי בקידום וניהול מוצלח של פרויקטי התחדשות עירונית, ומאפשרת לו לנווט ביעילות מול הרשויות. 

מחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית במשרד היא הגדולה והמובילה במחוז ירושלים. המחלקה, בהובלת השותפים עורכי הדין אמיר קדרי, אמיר עדיקא ורם כהן, מייצגת בעלי דירות בלבד בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, מתוך מחויבות חברתית ואתית. ייצוג בלעדי זה מבטיח כי המחלקה אינה נתונה בניגוד עניינים בשום שלב של התהליך. הצוות המנוסה מלווה את הדיירים באופן מלא, החל מגיבוש קונצנזוס בקרב בעלי הדירות ובחירת אנשי מקצוע, דרך בחירת היזם, חתירה לתמורות אופטימליות, קידום מול רשויות התכנון ופתרון בעיות, כל זאת נעשה תוך שמירה קפדנית על האינטרסים של הדיירים והבטחת כלל הזכויות והבטוחות הנדרשות למימושן.

המשרד מלווה כיום בעלי דירות בעשרות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, להלן מקצתם:

• אלכסנדריון/רבי תנחומא/יוסי בן יועזר/קנאי הגליל, ירושלים: פינוי בינוי, ייצוג 119 בעלים, 439 יחידות חדשות. ניתן תוקף לתוכנית הכוללת קרן לתחזוקת שבר. לקראת הגשת היתר.
• הציונות 1-9 ירושלים: פרויקט תמ"א 38/1 הגדול בירושלים, חמישה בניינים שבהם 16 דירות (סה"כ 80 בעלים), ותוספת 70 דירות חדשות (סה"כ 150 דירות) + חניון תת-קרקעי משותף; בשלב ביצוע מתקדם – החלה מסירת ההרחבות.
• אברהם שטרן ,49-67 ירושלים: פינוי-בינוי, 267 דירות קיימות, ו-1080 דירות במצב היוצא. רוב דרוש חתם; תכנית במסלול רשויות  – התב"ע אושרה.
• גואטמאלה ,15-21 ירושלים: פינוי בינוי, 144 דירות קיימות, 668 דירות במצב היוצא, כולל שטחים מסחריים ושטחי ציבור. רוב דרוש חתם, ניתן תוקף לתוכנית הכוללת קרן לתחזוקת שבר. לקראת הגשת ההיתר. 
• רובוביץ'/שלמה בן יוסף, ירושלים: ייצוג 214 בעלים בפרויקט פינוי הבינוי הגדול בירושלים, במתחם ענק. קודם במסלול רשויות, עובר למסלול יזמי "רגיל". מתוכננות כ-2,300 דירות. קיים רוב דרוש, לקראת הגשת תוכנית.
• רחל אמנו 46-48, הל"ה 19, ירושלים: פינוי בינוי, 35 דירות קיימות ו-88 דירות במצב היוצא, שכונת קטמון. התב"ע אושרה.
• אלעזר המודעי 12 – ריש לקיש-יהושע בן נון, ירושלים: פינוי בינוי, 48 דירות קיימות, ו-130 דירות במצב היוצא. לקראת היתר.
• טשרניחובסקי 52-54-55: פינוי בינוי, 32 דירות קיימות ו-90 דירות במצב היוצא. התב"ע אושרה. 
• הרב קוק-ז'בוטינסקי-שבטי ישראל-שדרות בן צבי, טבריה: 240 דירות קיימות, כ-1200 דירות במצב היוצא. התוכנית מקודמת במסלול רשויות ומצריכה תמריץ כספי ממשלתי לכדאיות כלכלית; התוכנית מקודמת בידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

מתחם לסקוב-רזיאל-מקלף-יגאל ידין, בית שמש: 170 דירות קיימות, כ-850 דירות במצב היוצא. התוכנית מקודמת במסלול יזמי. תהליך ההחתמה בעיצומו.

צילום: אופיר הראל