קבוצת נובה
קבוצת נובה מתמחה במתן שירותי ייעוץ בתחום ההתחדשות העירונית. הקבוצה נוסדה על ידי עו"ד רותם מוקד עם מטרה לספק שירות מקצועי, מעמיק ומהיר לכל גורם שעוסק בתחום ההתחדשות, ביניהם, מתן שירותי החתמה לחברות יזמיות, ליווי למשרדי עורכי דין, מנהלות ומארגנים, עם דגש רב על בעלי זכויות בבניינים המעוניינים לקדם פרויקטי התחדשות עירונית בדרך המותאמת להם.
אנו מציעים שקיפות מלאה, אורך רוח והבנה כמרכיבים מרכזיים בתהליך היעוץ והליווי שלנו. אנחנו גאים לקדם וללוות גורמים רבים על דרך ההצלחה, ומאמינים כי חידוש בניינים הוא תנאי הכרחי בחיי האוכלוסייה.
אנו מאמינים כי בעלי הזכויות צריכים להיות בראש הפרמידה ולשים עליהם את כל הפוקוס בפרויקט. בעיניים שלנו, כל פרויקט באשר הוא צריך להיות פרויקט שכל כולו נעשה לטובת דיירים ויש להביא את זה לידי ביטוי הן בהסברה לכל דייר, בסובלנות לשאלות, במתן התמורות לדיירים, בעדכונים שוטפים לאורך כל הפרויקט, הסרת חששות לכל דייר, פתרון לכל אחד תוך שמירה על שוויוניות מלאה בין כל בעלי הזכויות ועוד.
בקבוצת נובה ישנם מספר עובדים אשר כוללים אנשי שטח, מנהלי פרויקטים, שמאים ועוד.
השירותים שלנו: כאמור, ליווי בעלי דירות מא' ועד ת', שירותים למשרדי עורכי דין, ליווי מארגנים ומנהלות אחרות, מתן שירותי החתמה לחברות יזמיות תוך שמירה על בעלי הדירות.
מה אנחנו עושים?
אנו מלווים בעלי דירות מתחילת הדרך ועד שנה אחרי סוף הפרויקט.
מה זה אומר בפועל?
אנו עוזרים לבעלי דירות להתארגן זה עם זה ועם בניינים שכנים, אנו עורכים להם כנס הסברה על איך הליך תקין של התחדשות עירונית אמור לעבוד, מה הן אבני הדרך, על מה יש לשים דגש, אילו ערבויות יש לקבל וכיוצ"ב.
אנו עוזרים לבעלי הדירות לבחור נציגות על פי דין וכן עוזרים להם לבחור יועצים מטעמם. לשם בחירת היועצים אנו עוזרים להם לערוך מכרז עורכי דין על פי שמות אותם מעבירים בעלי הדירות ו/או על פי המלצות שלנו ועוזרים להם לבחור בעורך דין הטוב ביותר עבורם.
לאחר מכן, אנו עוזרים להם לערוך מכרז למציאת מפקח הנדסי מטעמם על בסיס אותו עיקרון שמטרתו תהיה ללוות אותם בכל הפן ההנדסי לרבות עריכת מפרט טכני טרם יציאה למכרז יזמים.
אנו דואגים שבכל פרויקט שלנו יהיה יועץ ביטוח מטעם הדיירים אשר ינהל מו"מ מול החברה היזמית בשלבי ההסכם על נוסח הוראות סעיפי הביטוח ופוליסת הביטוח שתהיה. וכמובן החשוב ביותר, אנו עורכים עבור בעלי הדירות מכרז יזמים עם שאלון הכולל למעלה מ- 150 שאלות שונות לשם מציאת היזם הטוב ביותר עבורם. המכרז הזה נעשה בשני שלבים לשם מקסום התמורה המסחרית אותה בעלי הדירות יכולים לקבל. כל זאת תוך שמירה על האינטרסים האישיים של בעלי הדירות באופן שקוף וישר המנוהל על פי דין.
פרויקטים נבחרים:
מתחם החשמונאים ששת הימים בת ים: 112 יח“ד קיימות, בניה חדשה של כ- .330 עו“ד דיירים: דן הלפרט. הפרויקט מקודם על ידי חברת י.ד. בראזני.
מתחם רש"י, יהודה הלוי, הגדוד העברי ראשון לציון: 110 יח"ד קיימות, בניה חדשה של 350 יח"ד. עו"ד דיירים: עידו שמואלי. הפרויקט מקודם על ידי חברת חן ואיתי גינדי.
מתחם תרמ"ב, הרצל ראשון לציון: 38 יח"ד קיימות, בניה חדשה של 120 יח"ד. עו"ד דיירים: עידו שמואלי.
מתחם דוד המלך 1-9, בר גיורא 1-9 באר שבע: 176 יח"ד קיימות, בניה חדשה של כ- 1,000 יח"ד. עו"ד דיירים: אודליה נמיר. חברת פיקוח: קבוצת בראשית. ארגון בשיתוף עם קבוצת מאיה.
אברהם בן דוד 16 בני ברק: 6 יח"ד קיימות, בניה חדשה של כ- 20 יח"ד. עו"ד דיירים: עידו שמואלי. חברת פיקוח: קבוצת יגאל אלון.
חנקין 16-18 חולון: 18 יח"ד קיימות, בניה חדשה של 54 יח"ד. עו"ד דיירים: אודליה נמיר. פרויקט המקודם על ידי חברת קונטמפו.
ההסתדרות 11-13 קרית ים: 56 יח“ד קיימות, בניה חדשה של כ- 250 יח“ד. עו“ד דיירים: רולוף יונאי משרד עורכי דין. מפקח דיירים: יגאל אלון.
דבורה 17-19, אהרון 3-9 קרית מוצקין: 26 יח“ד קיימות, בניה חדשה של כ- 100 יח“ד. עו“ד דיירים: יוסי סילם. מפקח דיירים: אפיקים.
חטיבת הראל 2-16 חדרה: 84 יח“ד קיימות, בניה חדשה של כ- 330 יח“ד.
מתחם יהודה הלוי חזון איש ראשון לציון: 126 יח“ד קיימות, בניה חדשה של כ- 380 יח“ד. עו“ד דיירים: ישי איצקוביץ ממשרד אגמון.
השרון 4, עמק יזרעאל 3-7, הגלעד 4 נהריה: 116 יח"ד קיימות, בניה חדשה של כ- 700 יח"ד. עו"ד דיירים: הילה סולומון ממשרד רולוף יונאי.
צילום: רז רוגובסקי
